Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: ««Коммуналка» в Академическом и в других районах города». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если упрощённо, квартплата складывается из двух основных частей: оплаты коммунальных услуг (вода, тепло, электроэнергия и пр.) и жилищных услуг (уборка подъезда и двора, текущие ремонты, охрана и т.д.). Из всего перечисленного наиболее затратной статьёй является отопление.
«РГ» сравнила квитанции за услуги ЖКХ в разных районах Екатеринбурга
В редакцию «РГ» обратилась читательница, озадаченная тем, что ее подруга из другого района Екатеринбурга платит за коммуналку гораздо меньше: «В несколько раз прямо!»
Взглянув на квитанции, мы тоже удивились: квартиры одинаковые — по 40 «квадратов», семьи тоже — родители и ребенок, а суммы действительно разные! Правда, одни живут в Академическом (семья №1), другие — на Ботанике (семья №2).
Для удобства цифры из квитанций за три месяца мы свели в таблицу — она перед вами.
И впрямь, семье №1 коммуналка обходится в полтора раза дешевле, чем семье №2, а в один из месяцев — в три раза. В чем причина? Мы выяснили это, проанализировав показатели за один месяц.
Конструктивные особенности
При строительстве домов в Академическом используют энергосберегающие материалы и технологии. Но тут и сами здания, и коммуникации, разумеется, новые, а значит, хорошо удерживают тепло.
На объеме тепла, необходимого для поддержания комфортных условий, а следовательно — и затрат, сказывается также количество этажей в доме, наличие и размер окон на лестничных маршах. В Академическом со всем этим — полный порядок.
На что еще приходятся основные траты
Начиная с 2021 года, многие граждане начали получать новую квитанцию, на основании которой нужно было оплачивать коммунальные услуги, и в ней указывалась более подробная информация. В частности, в ней изначально были прописаны точные суммы платежей по каждой отдельной услуге, разделенные на две части, первая из которых включала в себя личное потребление на основании показаний счетчиков, в то время как вторая уже указывала показания общедомовых счетчиков.
Помимо этого, в новом платежном поручении присутствуют все нормативы, которые установлены по каждой отдельной услуге, в связи с чем граждане могут достаточно просто проверить корректность расчета квартплаты и не нужно искать информацию для самостоятельного расчета нормативов.
Коммунальные организации теперь каждый месяц самостоятельно осматривают установленные общедомовые счетчики, что раньше не нужно было делать на постоянной основе.
Новая квитанция изначально включает в себя информацию о том, что человек имеет право оплачивать задолженность по коммунальным услугам частично, что является предельно удобным решением для тех граждан, которые задолжали коммунальным организациям.
Таким образом, для того, чтобы определиться с точной суммой, предусмотренной для оплаты коммунальных услуг, а также определить наличие или отсутствие задолженности, вполне достаточно точно узнать о том, какие тарифы предусматриваются для тех или иных услуг, а также не забывать о том, что их стоимость непосредственно зависит от того ,в каком регионе проживает гражданин.
Можно ли оплатить часть квартплаты — для этого заключается договор и обосновывается причина, почему человек не может платить за квартиру вовремя и в полном объеме.
Как проверить задолженность по квартплате по лицевому счету — читайте здесь.
Также мы расскажем, от чего можно отказаться в квартплате.
Плата за отопление: как проверить правильность начисления?
Плюс к этому надо добавить ту часть тепла, которая уходит на обогрев лестничных площадок, лифтовых холлов и т.п. Это называется тепло на общедомовые нужды
. Как рассчитывается его объем, мы укажем ниже.
В целом можно сказать, что по квартирному счетчику тепла рассчитать объем своего потребления, конечно же, проще сего. Проблема, однако, в том, что счетчики тепла в квартирах многоэтажек начали ставить совсем недавно и мало у кого они сейчас установлены
.
Плюс, действующее законодательство требует – для того, чтобы можно было рассчитывать плату за тепло исходя из показаний квартирных счетчиков тепла, они (счетчики) должны стоять во всех квартирах дома
.
Это уточнение сужает круг платящих за отопление по показаниям квартирных приборов учета и вовсе до ничтожного в масштабах страны числа квартир. Тем не менее, такие люди есть, и действующее законодательство четко описывает, как им рассчитать свой платеж.
Налог на квартиру: от чего зависит и как рассчитать
Налог на квартиру — местный налог, регулирование которого до начала 2015 года осуществлялось отдельным федеральным законом «О налогах на имущество физических лиц» № 2003-1 от 9 декабря 1991 года. С 01.01.2015 г. вступил в силу ФЗ № 284 от 04.12.2014 г., который вводит в Налоговый кодекс РФ дополнительную главу 32 «Налог на имущество физических лиц». В качестве налоговой базы устанавливается (то есть максимально приближенная к рыночной) имеющегося в собственности объекта налогообложения.
До принятия нормативных нововведений при расчете учитывалась инвентаризационная стоимость квартиры. Сегодня узнать информацию о кадастровой стоимости квартиры можно в интернете несколькими способами:
>
Сколько платят за коммунальные услуги
Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов.
При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.
Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств.
В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2021 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией.
Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади
.
Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей
.
Стоимость включает:
- эксплуатацию жилой площади;ремонт;оплату коммунальных услуг.
Правила расчета коммунальных платежей за квадратный метр
Порядок достаточно подробно указывается нормами действующего , и граждане должны следовать ему в обязательном порядке. Установленным нормам также должны следовать и управляющие компании, и в частности, это касается процедуры формирования данных по коммунальным платежам, которые рассчитываются на основании установленных нормативов.
В связи с этим гражданам будет полезно узнать о том, как рассчитываются коммунальные платежи за квадратный метр в 2021 году и как этот вопрос регулируется действующим законодательством. В последних месяцах 2021 года Правительство окончательно приняло новые индексы, на основании которых должно осуществляться увеличение размеров оплаты за различные коммунальные услуги, предоставляемые гражданам.
Данные корректировки никоим образом не затронули первое полугодие 2021 года, так как их запланировали только на 1 июля. Наиболее серьезным повышение платежей за потребляемые коммунальные услуги стало на территории Москвы, и многие жители столицы по сегодняшний день интересуются тем, какую стоимость имеет квартплата в этом городе.
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру
Сколько платят квартплату за 3 комнатную квартиру.
Двушка 57 кв,м, 2 прописано. Кв.плата в мес 7 с копейками. Газ, счетчики. Не выгодно иметь большие квартиры сейчас, и частные дома там тоже свои сложности. Мусор увести, воду привести, септик откачать, за газ зимой нехило считают, + дом не оставишь. Обслуживание газ.котла. Государство везде поимеет своих граждан.
Самый лучший вариант, это квартира с автономным отоплением. Самый стоящий вариант.
Сколько платить за коммунальные услуги однокомнатной квартиры.
Двушка 57 кв,м, 2 прописано. Кв.плата в мес 7 с копейками. Газ, счетчики. Не выгодно иметь большие квартиры сейчас, и частные дома там тоже свои сложности. Мусор увести, воду привести, септик откачать, за газ зимой нехило считают, + дом не оставишь. Обслуживание газ.котла. Государство везде поимеет своих граждан.
Сколько платят за коммунальные услуги
Плата за проживание в жилых помещениях и коммунальные услуги имеет тенденцию к росту. Данная статистика по стране касается всех регионов.
При начислении цена пользования жилплощадью рассчитывается, исходя из количества квадратных метров.
Коммунальные ) оцениваются путем суммирования стоимости холодной и горячей воды, тепла, газа, других удобств.
В больших городах тарифы на квартплату намного превышают оплату аналогичной площади в малых населенных пунктах. Средняя величина ежемесячной стоимости проживания в трехкомнатной квартире на 2021 год достигла 6,5 тыс. рублей. В зимний сезон она бывает максимальной.Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией.
Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади
.
Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей
.
Стоимость включает:
- эксплуатацию жилой площади;ремонт;оплату коммунальных услуг.
Сколько стоит коммуналка в 2-комнатной квартире
Стоит отметить тот факт, что по стране сумма квартплаты может достаточно сильно различаться в зависимости от того, в каком именно регионе находится жилая недвижимость. При этом стоит отметить тот факт, что в преимущественном большинстве случаев среднестатистическая семья тратит на оплату коммунальных услуг около 16.6% от общей суммы дохода семьи, и в среднем данная сумма составляет около 5 500 рублей.
Данная сумма стандартно оплачивается за проживание на территории двухкомнатной квартиры в зимнее время года, если здание, в котором она расположена, построено из кирпича, и при этом не имеет лифта или парковки при степени износа в районе 50%.
Правительством Москвы в соответствующем постановлении были утверждены тарифы, в соответствии с которыми должна осуществляться оплата коммунальных услуг, и в частности, стоит отметить тот факт, что они увеличились примерно на 7.4%, если сравнивать их с аналогичной стоимостью за прошлый год.
В соответствии с нормативами средняя квартплата за двухкомнатную квартиру, имеющую площадь около 52 м2, должна составлять примерно 3 700 рублей, не считая оплату электроэнергии, если в недвижимости прописано не более двух человек.
Квартплата за 2 х комнатную в 2021 году
→ Создать объявление Подписка на рассылку В этом разделе вы найдете информацию о динамике цен на двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в Москве, а также информацию о текущей цене квадратного метра на вторичном рынке и анализ изменения стоимости «квадрата» за последнюю неделю. По состоянию на 21.11.2021 среднняя стоимость двухкомнатной квартиры на вторичном рынке в Москве составила 8.025.926 Руб, цена квадратного метра в двухкомнатных квартирах в Москве составила 205.401 Руб.
За прошедшую неделю цена квадратного метра 2-комнатной квартиры на вторичном рынке упала на 3 752 Руб (-1.79%) Следующая таблица содержит информацию о средних ценах на 2-комнатные квартиры на вторичном рынке в разных районах в Москве и данные о текущей стоимости квадратного метра жилья в двухкомнатных квартирах и изменение цены «квадрата» за последнюю неделю.
Чем характерна коммуналка в однокомнатной квартире
Если же принятое решение отсутствует, то в таком случае точные будут устанавливаться региональными властями или соответствующими муниципальными органами.
После этого у сторон возникают права и обязанности (). Государство предоставляет году определенным категориям граждан
. Нужен образец справки об отсутствии задолженности по квартплате?
Для того, чтобы определить точную сумму оплаты коммунальных услуг, нужно провести полноценный расчет затрат.
Стандартно коммунальные платежи включают в себя:
- квартплату.
- тепло;
- горячую и холодную воду;
- газ;
- канализацию;
- электричество;
Есть ли зависимость размера квартплаты и оплаты за пользование услугами от числа стоящих на учете в квартире?
Да, такая зависимость есть, и она прямо пропорциональна количеству зарегистрированных на жилплощади конкретной квартиры людей.
В ст. 2 Закона РФ № 5242-I прямо сказано, что жить нужно там, где учтен, иначе эта регистрация назовется фиктивной.
Независимо от того, проживают ли граждане, где они состоят на учете – неважно, временно или постоянно, во время действия их прописки будут начисляться все платежи.
Об особенностях регистрации в приватизированной, коммунальной, ипотечной и муниципальной квартирах читайте в наших статьях.
Обязанность по оплате коммунальных услуг
Жилищное законодательство определяет обязанность квартиросъемщика оплачивать коммунальные услуги ежемесячно.
Статья 153 ЖК РФ определяет, что гражданин должен вовремя, не позднее 10 числа месяца, следующим за прожитым, вносить плату за услуги ЖКХ.
Гражданское законодательство также устанавливает обязательство по оплате за жилье, если в договоре не указано другое. Данную обязанность необходимо прописывать и в договоре социального найма (статья 672 , статья 678 ГК РФ).
При неуплате ЖКХ на сумму долга будет начисляться пеня, за каждый день просрочки.
Долг можно оплатить как полностью, так и частично. Однако, при частичной оплате задолженность остается, и пеня будет продолжать начисляться на этот остаток. Гражданин может оплатить сумму наперед, в счет следующего месяца.
Если же у вас временные трудности, то вы может обратиться в следующие органы и попросить отсрочку или рассрочку на оплату коммунальных платежей:
- к владельцу квартиры;
- к наймодателю;
- к управляющей организации.
Оплачивая коммунальные платежи в полном объеме, вы платите за холодную и горячую воду, за свет, отопление, газ.
Если же вы не находились в квартире некоторое время, тем самым не пользовались услугами, плата за которые исчисляется не тарифом, а нормативом, в таком случае вы можете оплатить услугу с учетом перерасчета за время вашего отсутствия (статья 155 ЖК РФ).
Оплата может проводится наличными и безналичными средствами. Способов оплаты на сегодняшний день достаточно:
- в кассе банка;
- через терминал;
- по интернету;
- по телефону.
Оплачивать коммунальные платежи должны:
- наниматели жилья с момента заключения договора;
- арендаторы государственного или муниципального жилья;
- наниматели муниципального жилья;
- члены жилищного кооператива;
- собственники квартиры после получения свидетельства о праве собственности.
До того, как в квартиру заселятся граждане, обязанность по оплате коммунальных услуг ложится на органы государственной и муниципальной власти.
Основанием начала внесения платы за коммунальные услуги является договор, который вступает в силу после его заключения. После этого у сторон возникают права и обязанности (статья 425 ГК РФ).
На что еще приходятся основные траты
Начиная с 2021 года, многие граждане начали получать новую квитанцию, на основании которой нужно было оплачивать коммунальные услуги, и в ней указывалась более подробная информация. В частности, в ней изначально были прописаны точные суммы платежей по каждой отдельной услуге, разделенные на две части, первая из которых включала в себя личное потребление на основании показаний счетчиков, в то время как вторая уже указывала показания общедомовых счетчиков.
Помимо этого, в новом платежном поручении присутствуют все нормативы, которые установлены по каждой отдельной услуге, в связи с чем граждане могут достаточно просто проверить корректность расчета квартплаты и не нужно искать информацию для самостоятельного расчета нормативов.
Коммунальные организации теперь каждый месяц самостоятельно осматривают установленные общедомовые счетчики, что раньше не нужно было делать на постоянной основе.
Новая квитанция изначально включает в себя информацию о том, что человек имеет право оплачивать задолженность по коммунальным услугам частично, что является предельно удобным решением для тех граждан, которые задолжали коммунальным организациям.
Таким образом, для того, чтобы определиться с точной суммой, предусмотренной для оплаты коммунальных услуг, а также определить наличие или отсутствие задолженности, вполне достаточно точно узнать о том, какие тарифы предусматриваются для тех или иных услуг, а также не забывать о том, что их стоимость непосредственно зависит от того ,в каком регионе проживает гражданин.
Можно ли оплатить часть квартплаты — для этого заключается договор и обосновывается причина, почему человек не может платить за квартиру вовремя и в полном объеме.
Как проверить задолженность по квартплате по лицевому счету — читайте здесь.
Обязанности жильцов по платежам
Квартплата с включением коммунальных платежей окончательно устанавливается по договору с ТСЖ (Товарищество собственников жилья) или управляющей компанией. Для расчета применяются тарифы законодателя, связанные с квадратными метрами конкретной площади
. Жильцы находящихся в аварийном состоянии домов не платят за квартиру.
Закон объясняет термин «квартплата» следующим образом: это денежная сумма, передаваемая гражданами предприятиям ЖКХ (Жилищно-коммунального хозяйства) в форме платежей. Стоимость включает:
- эксплуатацию жилой площади;
- ремонт;
- оплату коммунальных услуг.
Выплачивать за проживание обязан каждый квартиросъемщик вне зависимости от наличия источника дохода. Данная норма указана в ст. 157 ЖК РФ (Жилищного кодекса РФ)
. Там же излагается регламент, как производится оплата и предоставляются услуги.
- В ст. 154 ЖК РФ описывается структура платежей.
- Ст. 155 ЖК — правила и сроки, по которым производится оплата.
- Ст. 157 — методы расчета по приборам, нормы на человека, сколько нужно заплатить по закрепленной величине.
Некоторые граждане из-за денежных трудностей не могут оплачивать сумму каждый месяц до 10 числа. Несвоевременность влечет начисление пени. При злостном отношении к обязанностям и большой задолженности человек может лишиться права на предоставление коммунальных услуг.
Обычно предлагается оплатить сумму по квитанции, которую доставляют в почтовый ящик. Документ содержит полные сведения: тарифные начисления, цены, нормы потребления, предоставленные услуги. Закон позволяет частично выплатить сумму, указанную в бланке квитанции.
Как «коммуналка», так и квартплата при наблюдающемся постоянном повышении тарифов становятся не по силам для некоторых слоев населения. Существует соц
.
программа для поддержки малоимущих
. При предоставлении субсидий расходы возмещаются.
Правила регламентируются Постановлением Правительства от 2021 года № 761
. Цель этих мер — урегулирование жилищных проблем.
Если у человека доход исчисляется менее прожиточного минимума, применяется коэффициент, снижающий максимальную величину платы за жилье. Эта цифра устанавливается различной для регионов с учетом факторов:
- удаленность;
- местные условия;
- потребительская корзина.