Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Правила проведения аукциона на право аренды земли и порядок заключения договора». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Торги сегодня признаны одним из самых эффективных рыночных инструментов, где предприниматели, государственные организации принимают участие в сделках. Обязанность по проведению торговых сделок, с использованием электронных площадок, стала фактическим атрибутом для современной экономической деятельности. Руководитель организации самостоятельно принимает решение кто будет представлять интересы компании – лично директор, или его представитель. В последнем случае важным условием будет оформление доверенности на участие в аукционе для уполномоченной на то стороны по образцу.
Образец доверенности на участие в тендере 2021 г
5. Видео-инструкция как подготовить документы для тендера
На сегодняшний день одним из самых популярных и выгодных вариантов получения заказов для организации — является участие в электронных аукционах и тендерах.
Именно поэтому грамотное участие в аукционе с целью победы — основная задача для всех руководителей крупных компаний. В том случае, если вы самостоятельно не можете курировать данный процесс по каким-либо причинам, все равно можете принимать участие.
Оставьте доверенность на профильную организацию или человека, которому позволяете представлять интересы на аукционе. Делать это может не только физическое лицо, но и юридическое.
Данный документ может уполномочить доверенное лицо на проведение определенных процедур. Один человек может участвовать сразу же в нескольких электронных аукционах, но для каждого из них потребуется отдельная доверенность. Это правило, которое действует для всех участников торгов, без исключений. Поэтому рекомендуем своевременно и грамотно составлять документы, чтобы участвовать в аукционах.
Образец доверенности для участия в госзакупках по 44-ФЗ
Доверенность на осуществление действий от имени участника размещения заказов — это письменное уполномочие, которое выдается одним лицом другому для представительства перед контрагентами, ФАС, торговыми платформами и другими лицами.
| Скачать форму доверенности для работы на электронной торговой площадке |
| Скачать образец доверенности на осуществление госзакупок от ООО |
| Скачать образец доверенности на подписание контрактов по 44-ФЗ от заказчика |
| Скачать образец доверенности для участия в тендерах, аукционах и закупках от индивидуального предпринимателя |
Приложение N 7. Образец доверенности на право участия в аукционе
Если вы выбрали договор купли собственности к присяжному нотариусу, к платежному платежу можно использовать счет на хранение нотариуса. В таком случае покупатель передает деньги на хранение нотариусу, который при наступлении предусмотренного договором момента, когда деньги выплачиваются покупателю, перечисляет его на указанный покупателем счет.
Если при покупке или продаже недвижимости покупатель берет кредит, может потребоваться счет сделки и договор счета сделки. Договор счета сделки является трехсторонним, он заключается между банком, покупателем и продавцом, и его целью является обеспечение добросовестного выполнения покупателем и продавцом всех обязанностей в связи с договором купли, а именно – для получения покупателем недвижимой собственности, а продавец получит деньги.
Если собственность приобретается при посредничестве банковского кредита, покупатель прежде всего на счет сделки зачисляет первый взнос (часть от цены покупки, размер которой зависит от соглашения покупателя с банком о предоставлении займа), в свою очередь банк на этот счет зачисляет предоставленный покупателю кредит. Обе упомянутые суммы вместе образуют установленную договором купли покупную плату за недвижимость.
Затем продавец вместе с покупателем направляется к нотариусу и подписывает ходатайство о закреплении.
Ходатайство о закреплении покупатель подает в районный (городской) суд, осуществляя также Государственная и канцелярская пошлина для внесения недвижимой собственности в земельную книгу на имя покупателя. Одновременно с правом собственности покупателя в земельной книге в пользу банка закрепляются ипотека для обеспечения возврата предоставленного кредита.
Если до установленного договором счета сделки срока покупатель или продавец представил в банк необходимые документы, банк со счета сделки зачисляет на счет продавца полную покупную плату за собственность. Требования к документам могут отличаться в зависимости от выбранного банка и вида собственности.
6. Данные и регистрация в земельной книге 6. Данные и регистрация в земельной книге
В земельную книгу вносятся недвижимые собственности и закрепляются связанные с ними права. Земельная книга доступна всем, и ее записи имеют публичную достоверность.
Каждая недвижимая собственность в качестве самостоятельной земельной единицы регистрируется в отдельном отделении земельных книг. На основании Гражданского закона собственником недвижимой собственности признается только лицо, указанное в земельной книге. До внесения в земельную книгу приобретатель недвижимой собственности в отношении третьих лиц не имеет права. Поэтому в земельную книгу вносится не только каждое отчуждение недвижимой собственности, но и изменение каждого ее собственника.
Базы данных всех районных (городских) судов объединены в Государственная единая компьютеризированная земельная книга, где доступна информация обо всех внесенных в земельную книгу владениях в государстве.
В Zemesgramata.lv можно следить за информацией о своих владения и покупок, а также ходатайства о закреплении, которые особенно полезны в процессе покупки и продажи недвижимости.
В Zemesgramata.lv в персонализированной части “Мои данные” см. разделы с информацией о своей недвижимости:
- Мои владения
- Мои ходатайства о закреплении
- Мои покупки
- Сведения о просмотре в разделах
- Поиск имущества
- Запросить справку о принадлежащих мне владениях
- Заявить о контроле за моими собственностями
В Zemesgramata.lv можно бесплатно также искать любую зарегистрированную в земельной книге собственность:
- по кадастровому номеру;
- по номеру раздела;
- по адресу;
- по названию собственности.
В процессе купли — продажи недвижимости необходимо использовать различные услуги земельной книги.
Информацию о затратах и пошлинах на услуги можно посмотреть в разделе государственной единой компьютеризированной земельной книги Сборы, связанные с земельными книгами. Для получения информации о возможной пошлине, связанной с продажей или приобретением собственности, пользуйтесь услугой Калькулятор пошлин.
Налог на недвижимость обязательный платеж, который должен быть уплачен собственнику самоуправлению, на территории которого находится недвижимая собственность.
Оплатить налог на недвижимость можно с использованием э — услуги на портале Latvija.lv Оплата налога на недвижимость через Интернет. Услуга недоступна для уполномоченных лиц собственников недвижимости и юридических лиц.
Продажа недвижимой собственности является одним из случаев, когда физическое лицо может уплачивать подоходный налог с населения (ПНН) в размере 20% от полученного дохода. Поэтому перед осуществлением любой сделки с недвижимостью приглашаем в Службу государственных доходов выяснить, должен ли налог в конкретной ситуации уплачиваться, как это рассчитывается и каким является срок его уплаты. Дополнительные сведения см. на веб — сайте СГД и в методических материалах.
Для определения суммы, с которой уплачивается IIN, от продажи недвижимой собственности должна быть снята стоимость ее приобретения и стоимость произведенных в нем вложений, если таковые были (ремонтные работы, благоустройство), и удостоверяющие оплату документы.
Есть несколько случаев, когда IIN, продавая недвижимость, не платит. Если доход получен от продажи такой недвижимой собственности, которая:
- в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) составляет более 60 месяцев и по меньшей мере 12 месяцев в этот период до дня продажи является декларированное место жительства;
- в собственности (со дня регистрации соответствующей недвижимой собственности в районном (городском) суде) более 60 месяцев и последние 60 месяцев до дня отчуждения недвижимой собственности является единственной собственностью;
- является единственной недвижимой собственностью, из которой полученный доход вновь вкладывается в функционально аналогичную недвижимую собственность в течение 12 месяцев до или после отчуждения недвижимой собственности.
8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей 8. Декларирование местожительства и аннулирование предыдущей декларации жителей
Перед оформлением сделки по приобретению жилья рекомендуется просить продавца собственности предоставить информацию или в собственности не имеется декларированного лица. Это может повлиять на затраты, связанные с коммунальными услугами, например, вывоз мусора, потребление воды и т.п.
В электронной форме выяснение или отсутствие в собственности лиц могут с использованием э — услуги портала Latvija.lv Лица, декларированные в моей собственности (услугу может потребовать только собственник недвижимой собственности).
Если в собственности имеются декларированные лица:
- просьба о том, чтобы существующий собственник (продавец) информирует лица о перерегистрации лица в другой собственности или,
- если лица не известны или добровольно не декларируются, то новому собственнику (после приобретения собственности) следует обратиться в учреждение местного самоуправления с просьбой об аннулировании декларированного места жительства этих лиц в соответствующей собственности (более в разделе Как аннулировать декларированное место жительства другого лица).
Оно может быть произведено путем направления в электронной форме заявления (подписанно электронным способом) на э-адрес или заявления на очном основании.
Декларировать место жительства своих несовершеннолетних детей, находящегося под опекой или попечительством лица, можно использовать на портале Latvija.lv e-услугу “Подача декларации по месту жительства”. Электронная декларация бесплатна.
Больше о декларировании и связанных с ним услугах читайте в жизненной ситуации Сообщение о местожительстве или декларировании.
Декларирование в собственности на территории конкретного самоуправления предоставляет различные возможности и доступ к услугам самоуправления, например, обеспечению социальной помощи, здравоохранению, доступности школ и детских садов и другим.
Чтобы посмотреть на предложенное самоуправлением, или сравнить самоуправления между собой, посетите сайт vietagimenei.lv.
Субъекту, желающему принять участие в электронном аукционе, необходимо тщательно изучить документацию к закупке. Особое внимание нужно уделить характеристикам товаров и требованиям к его качеству, то есть техническому заданию закупки.
Одновременно с техническим заданием организатор закупки по 44-ФЗ должен составить к нему инструкцию. В ней он отмечает нормативно-технические документы на товары (ГОСТы, СНиПы и т.д.), значения диапазонов (диаметров, объемов, высоты изделий) и т.д.
Компания или ИП, заметившие нарушения со стороны заказчиков, могут пожаловаться в региональное отделение ФАС.
К сведению! Все тонкости работы с госзакупками прописаны в Федеральном законе от 5 апреля 2013 № 44-ФЗ. Закупки для юридических лиц регулирует Федеральный закон от 18 июля 2011 года № 223. При желании участвовать нужно ознакомиться с законодательством.
Составлением заявки в организации может заниматься специально обученный сотрудник, он может исполнять эти обязанности параллельно со своими основными. Как правило, это бухгалтера, юристы и т.д. Для подачи заявки нужна ЭЦП.
В этом разделе необходимо указать такие данные, как информацию о компании-претенденте: наименование или ФИО ИП, юридический и фактический адрес, паспортные данные, ИНН, ИНН учредителей юрлица, ФИО директора юрлица, контактные данные и т.д. Этот пункт лучше оформить в виде таблицы.
К анкете участника нужно приложить:
- Документы, которые удостоверяют соответствие заявителя нормам законодательства, и декларацию соответствия компании-заявителя нормам, прописанным в пп. 3-9 ч. 1 ст. 31 ФЗ 44-ФЗ.
- Копии документов, которые удостоверяют соответствие работы, услуги или продукции параметрам, прописанным в требованиях к аукциону.
- Документальное подтверждение приоритета перед другими участниками. Об этом сказано в ст. 28 и ст. 29 ФЗ № 44-ФЗ.
- Документ-подтверждение, что заявитель или товарные продукты/работы/услуги соответствуют условиям аукциона.
- Если по условиям аукциона необходимо, то декларацию о принадлежности компании-заявителя к малым предпринимателям или соцориентированным НКО.
- При необходимости — решение об одобрении крупной сделки.
Вторую часть заявки заказчик может отклонить, если участник предоставил неактуальные данные; не подтвердил свой статус (например, аукцион только для МСП, а участник не подтвердил это) или значится в реестре недобросовестных поставщиков ФАС.
Доверенность на участие в аукционе
В этом случае организация ориентируется на нормы Закона № 44-ФЗ от 5.04.13 г.
В этом случае основная часть может быть следующей: «действовать в моих интересах, и от моего имени подать заявку на участие в торгах, провести регистрацию на участие в них, делать заявления в ходе проведения аукциона, с правом подавать предложения о цене договора, подавать и подписывать от моего имени необходимые документы, в случае получения выигрыша подписать протокол ведения торгов и оформить договор аренды земельного участка, с правом его регистрации в Росреестре, а так же выполнить иные необходимые действия в рамках указанного договора».
В заключение указывается срок действия доверенности, указывается право на передоверие полномочий. Для разовых доверенностей такие пункты целесообразно упустить.
Согласно Закону № 122-ФЗ от 27.07.97 г., при оформлении недвижимого имущества, если его приобретение предусматривается в результате участия на торгах, доверенность обязательно удостоверяется нотариально, в соответствии со статьёй 185.1 ГК РФ. Удостоверение лицом, заменяющим нотариуса допустимо, если доверитель находится:
- в больнице;
- на воинской службе;
- в местах лишения свободы;
- в социальном или реабилитационном центре.
Юридические лица должны предварительно удостоверить документ по месту составления, или составлять его в нотариальной конторе с одновременным удостоверением.
Перечень документов необходимых для участия в торгах
Доверенность может быть выдана в простой письменной форме. В некоторых случаях требуется доверенность, подлежащая нотариальному удостоверению. Доверенность от имени юридического лица подписывается руководителем, а на осуществление финансовых полномочий, дополнительно, еще и главным бухгалтером.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день её поступления заявителю.
Участники процесса имеют право отказаться или отменить любую доверенность, кроме безотзывной. При этом они должны уведомить всех лиц, которых коснется данное изменение. В противном случае полномочия останутся в силе (ч. 2 ст. 189 ГК РФ).
Составлением заявки в организации может заниматься специально обученный сотрудник, он может исполнять эти обязанности параллельно со своими основными. Как правило, это бухгалтера, юристы и т.д. Для подачи заявки нужна ЭЦП.
В случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей).
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает в аренду нежилое помещение для осуществления предпринимательской деятельности.
Доверенность на участие в аукционе
В этом случае организация ориентируется на нормы Закона № 44-ФЗ от 5.04.13 г.
В этом случае основная часть может быть следующей: «действовать в моих интересах, и от моего имени подать заявку на участие в торгах, провести регистрацию на участие в них, делать заявления в ходе проведения аукциона, с правом подавать предложения о цене договора, подавать и подписывать от моего имени необходимые документы, в случае получения выигрыша подписать протокол ведения торгов и оформить договор аренды земельного участка, с правом его регистрации в Росреестре, а так же выполнить иные необходимые действия в рамках указанного договора».
В заключение указывается срок действия доверенности, указывается право на передоверие полномочий. Для разовых доверенностей такие пункты целесообразно упустить.
Согласно Закону № 122-ФЗ от 27.07.97 г., при оформлении недвижимого имущества, если его приобретение предусматривается в результате участия на торгах, доверенность обязательно удостоверяется нотариально, в соответствии со статьёй 185.1 ГК РФ. Удостоверение лицом, заменяющим нотариуса допустимо, если доверитель находится:
- в больнице;
- на воинской службе;
- в местах лишения свободы;
- в социальном или реабилитационном центре.
Юридические лица должны предварительно удостоверить документ по месту составления, или составлять его в нотариальной конторе с одновременным удостоверением.
Порядок подачи заявок на участие в торгах
Заявка на участие в конкурсе подается в срок и по форме, которые установлены документацией о торгах. Подача заявки на участие в конкурсе является акцептом оферты в соответствии со ст. 438 ГК РФ.
Перечень документов, которые прилагаются к заявке, определяется Правилам проведения конкурсов или аукционов и данный перечень является исчерпывающим. Не допускается требовать от заявителя предоставление оригиналов документов.
Заявки могут направляться в бумажном виде, а также электронно. Все поступившие заявки регистрируются организатором конкурса или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор конкурса или специализированная организация выдают расписку в получении конверта с такой заявкой с указанием даты и времени его получения.
Извещение об аукционе
Первым этапом проведения аукциона на право аренды земельного участка считают извещение потенциальных участников о торгах. Такую информацию размещают в публичном доступе.
|
Извещение включает в себя следующие данные: |
|
кадастровый номер лота, его место расположения, площадь, категорию, назначение; |
|
дату, место, время проведения торгов; |
|
стоимость аренды (начальную ставку и шаг повышения); |
|
сумму задатка; |
|
период возможной передачи объекта во временное пользование; |
|
место принятия заявок, реквизиты для перечисления задатка, а также иные сведения об организаторе. |
Личное присутствие на открытом аукционе
В этом случае организация ориентируется на нормы Закона № 44-ФЗ от 5.04.13 г.
В этом случае основная часть может быть следующей: «действовать в моих интересах, и от моего имени подать заявку на участие в торгах, провести регистрацию на участие в них, делать заявления в ходе проведения аукциона, с правом подавать предложения о цене договора, подавать и подписывать от моего имени необходимые документы, в случае получения выигрыша подписать протокол ведения торгов и оформить договор аренды земельного участка, с правом его регистрации в Росреестре, а так же выполнить иные необходимые действия в рамках указанного договора».
В заключение указывается срок действия доверенности, указывается право на передоверие полномочий. Для разовых доверенностей такие пункты целесообразно упустить.
Признание торгов несостоявшимися
Последствиями признания конкурса и аукциона несостоявшимися являются одинаковыми.
Различают признания торгов несостоявшимся по причине:
а) подачи единственной заявки на участие;
б) признания участником торгов только одного заявителя, с лицом, подавшим единственную заявку на участие в торгах.
В таком случае если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией, заключается договор с таким участником по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе и конкурсной документацией, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса.
Если торги признаны несостоявшимися по иным причинам, организатор конкурса вправе объявить о проведении нового конкурса либо аукциона в установленном порядке. При этом в случае объявления о проведении нового конкурса организатор конкурса вправе изменить условия торгов.
Доверенность это документ, предоставляющий право физическому лицу действовать от имени участника торгов и представлять его интересы перед организатором закупки, ФАС, торговыми площадками и т.п. Доверенность оформляется, когда руководитель организации делегирует обязанности по подготовке документов, подаче заявки, отслеживанию закупочной процедуры и др. квалифицированному сотруднику или другому лицу (ч.3 ст. 27 44-ФЗ).
Доверенное лицо наделяется соответствующими правами и действует в рамках закупочной процедуры от имени организации. Документ, сформированный юридическим лицом, не требует дополнительного нотариального заверения, достаточно наличия подписи руководителя, заверенной печатью. В случае оформления доверенности физическим лицом, например, представителем ИП, потребуется нотариальное подтверждение статуса документа.
В доверенности следует прописать, какие права делегируются представителю:
-
Подготовка, подписание документов участника закупки;
-
Регистрация, аккредитация на ЭТП;
-
Подача заявки на участие в тендере;
-
Заключение договора.
Форма доверенности не представлена в перечне унифицированных форм, документ составляется в свободном виде, при этом должен содержать следующую информацию:
-
Дата выдачи документа;
-
Срок действия, в случае отсутствия указания считается, что доверенность действует 1 год;
-
Сведения о лице, делегирующем обязанности;
-
Сведения об уполномоченном;
-
Перечень прав и обязанностей;
-
Информация о праве передоверия;
-
Безотзывный статус;
-
Подписи сторон;
-
Печать.
Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка
Торги на право заключения договора аренды земельного участка – это ни что иное, как процесс, в результате которого органы власти разыгрывают между участниками аукциона земельные наделы под застройку, а также для осуществления иных действий, в определенном законном порядке.
Статья 38.1 Земельного кодекса перечисляет лиц, которые не имеют право участвовать в подобном мероприятии:
- Во-первых, это люди, которые не предоставили необходимых для участия документов.
- Во-вторых, это те люди, которые не имеют права приобретать недвижимость в собственность, или брать её в аренду ввиду имеющегося у них отрицательного опыта.
- К 3 группе лиц относятся юридические лица и компании, у которых нет регистрационного номера, или лицензии.
- К 4 группе лиц относятся люди, которые подали документы на участие, однако не внесли сумму задатка.
Как заключить договор?
Лицо, предложившее самую высокую цену за объект недвижимости в рамках аренды становится его полноправным арендатором. Поэтому, по завершению мероприятия по аукциону, с лицом заключается договор.
Справка! В ситуации, когда администрация самостоятельно отказывается от проведения аукциона, она должна известить об этом участников торгов не позднее, чем за 15 суток до того, как официально будут начаты торги. А также вернуть им взносы.
В нём прописывается, на основании чего данное лицо получило данные права, а именно проведение торгов, а также, прописываются основные права и обязанности сторон. Кроме того, в договоре аренды обязательно указывается срок, на которой заключено данное соглашение.
Нужное место необходимо уделить ответственности, в соответствии с которой лицо должно осуществлять пользование земельным участком. Необходимо осветить и иные детали, которые так или иначе, но отражаются в данном договоре. Например, определяющее значение являет собой возможности или наоборот, невозможность сдачи земельного участка в субаренду.
Доверенность на продажу квартиры: как оформить и какую
Участвовать в электронных торгах возможно на основании доверенности. Документ оформляется на гражданина или организацию, которая оказывает подобные услуги. Доверенность должна содержать реквизиты сторон и быть заверенной нотариально. Такая бумага позволяет уполномоченному лицу совершать ряд действий в определенных границах от имени заказчика.
Указываются место и дата составления. Формат зависит от социального статуса доверителя. Если в данной роли выступают компания или предприятие, то используется фирменный бланк, где указаны наименование организации и ФИО лица, оформившего документ. Слева вверху размещается название организатора торгов, если доверенность не является генеральной.
В тексте обязательно указываются:
- форма проведения торгов — электронная площадка;
- тип имущества, которое приобретается;
- цена лота;
- описание поручения и перечень полномочий агента;
- срок действия.
Подобные соглашения заключаются в рамках статьи 1005 ГК РФ. Агентский договор – это главный документ, призванный регулировать отношения сторон.
Существует два варианта действий агента:
- От имени бизнесмена (принципала), все обязательства по договору несет заказчик. Для последнего такой вариант является наиболее предпочтительным. Это поможет избежать ненужных сделок и неоправданных затрат.
- Агент действует от своего имени, при этом расходуя денежные средства принципала. Если доверитель не желает, чтобы его имя и факт участия в торгах стали известны, то такой договор вполне будет уместен.
В документе надо четко обозначить границы полномочий исполнителя, составить конкретный список поручений. План действий расписывается по часам и утверждается смета расходов. Необязательно устанавливать фиксированную плату, тогда агент будет заинтересован выполнять задание как можно лучше, чтобы его заработок был максимально высоким. Это будет являться стимулом.
Агент должен отчитываться перед принципалом о проведенной работе и выполнять особые условия, если таковые имеются в договоре. Например, требование сохранять секретность отдельных моментов сделки, ограничить работу с конкурирующими организациями.
Бизнесмен предоставляет агенту всю необходимую информацию для участия в аукционе и перечисляет средства, необходимые для выполнения поручения. По завершении работы заказчик обязан оплатить услуги агента, независимо от результата. Размер вознаграждения может быть заранее установленным или составлять процент от суммы сделки на аукционе.
Грамотно оформить сделку поможет соблюдение некоторых нюансов:
- Стоимость сделки равна стандартной сумме, которая взимается в ходе проведения подобных действий, если в соглашении не указаны иные условия.
- Работа агента оплачивается в течение 7 дней после предоставления им отчета о своих действиях в рамках договора.
- Отчет о результатах может представляться в процессе совершения действий по договору или по окончании сделки.
- Агент представляет доказательства того, что в ходе выполнения обязательств понес определенные расходы.
- Исполнитель получает право передоверять исполнение собственных обязанностей третьим лицам, заключив с ними субагентский договор.
Если принципал не принял отчет агента, то должен сообщить об этом исполнителю в течение 30 дней, начиная с момента завершения выполнения поручения.
Важно Это регламентировано статьей 51 44-ФЗ. Заказчик обязан не препятствовать представителю наблюдать за вскрытием конвертов.
- Запросы котировок. Правила регламентированы частью 2 статьи 78 44-ФЗ.
- Электронные аукционы. Представитель может участвовать на всех этапах проведения процедуры вплоть до подписания контракта.
- Закрытые аукционы.
Такая возможность предусмотрена частью 2 статьи 88 44-ФЗ.
В этом случае потребуется доверенность на получение самого электронного ключа, а также подписание бухгалтерских документов.
Доверенность на участие в конкурсе (место и дата совершения доверенности) Настоящей доверенностью , (полное наименование юридического лица) именуемое в дальнейшем «Участник», в лице , (должность, Ф.И.О.) действующего на основании , (Устава, Положения, Доверенности) уполномочивает (Ф.И.О.
, паспортные данные доверенного лица) от имени и в интересах Участника торгов осуществлять следующие действия: подавать конкурсную заявку на участие в торгах, представлять интересы Участника при подведении итогов конкурса, в случае выигрыша подписывать протокол о результатах торгов, совершать иные действия, необходимые для участия в конкурсе. Доверенность действительна .
Это позволит обезопасить себя от потенциальных мошеннических действий. Если вы не знаете, как правильно составить доверенность для конкретной процедуры, воспользуйтесь образцом, приведенным ниже. Или можете скачать бланк доверенности для прохождения аккредитации.
ДОВЕРЕННОСТЬ №1/18 г. Москва 01.01.2018г.
Настоящей доверенностью Общество с ограниченной ответственностью «Колокольчик» (юр. адрес: г. Москва, ул.
Аэродромная, 1, ИНН 111111111111, КПП 222222222, ОГРН 3333333333333) в лице директора Иванова Ивана Ивановича, действующего на основании Устава, уполномочивает Сидорова Сидора Сидоровича (паспорт 0101 №0202020 выдан ОВД г.
При этом определен ряд сведений, которые обязательно должны содержаться в документе:
- Полный перечень полномочий.
- Подписи доверителя и представителя.
- Дата и место выдачи.
Без указания этой информации доверенность не будет считаться действительной.
- Полные реквизиты доверителя.
- При необходимости ставится отметка о заверении документа нотариусом.
- Все сведения о представителе. Обязательно указываются его паспортные данные.
- Наименование закупочной процедуры и организации, которая ее организует.
- Ставится печать при ее наличии.
- Срок действия документа.
Многие юристы рекомендуют в тексте доверенности прописывать запрет представителю передоверять свои полномочия третьим лицам.
Согласно части 3 статьи 27 44-ФЗ все участники государственных и муниципальных закупок могут осуществлять действия как самостоятельно, так и при помощи доверенного лица.
Правила проведения открытого аукциона
На данном документе нужно будет поставить подпись и печать руководителя. Если доверенность будет составлена физ лицом, то при этом нужно будет заверить ее у нотариуса.
Лицо, передающие свои обязанности представителю определяет список этих полномочий.
Но при этом можно будет прописать определенные права:
- Право на составление и подписание документации необходимой для;
- Возможность на заключение выгодных контрактов.
- Право на подготовку и дальнейшее подписание документации, требующейся для участия в тендере;
- Право на подачу предложений;
Представитель имеет возможность принимать участие в закупках неограниченное количество раз, но это должно быть прописано в доверенности или можно будет проводить оформление доверенности при проведении каждой процедуры.
При этом нужно соблюдать следующие требования, в тексте доверенности прописывается наименование организации, со стороны которой будет проводиться закупка, также необходимо указать номер извещения.
Он обязательно составляется на бумажном носителе, желательно – в печатном виде. Если составляется в рукописном варианте, то требуется писать разборчиво и только синими или фиолетовыми чернилами. Обязательно соблюдаются нижеследующие правила: Указывается место составления документа – населённый пункт.
Указывается дата составления, при внесении которой используются только буквенные символы.
Например: «третье июня две тысячи семнадцатого года». В сведения о поверенном и доверителе входят не только фамилия, имя и отчество, но и паспортные данные. В их числе: серия, номер, кто и когда выдал документ.
Вносится перечень полномочий и характеристики объекта, приобретаемого в результате участия (кроме генеральных форм).
Поставщик может принять участие в закупке, а также совершить иные действия не только лично, но и через поверенных (ч. 3 ст. 27 44-ФЗ). Для этого понадобится подготовить образец доверенности на участие в закупках.
При проведении открытого конкурса ее необходимо предоставить в составе заявки (пп. «в» п. 1 ч. 2 ст. 51). В этом случае заказчик обязан обеспечить представителям поставщика доступ на вскрытие конвертов. Такое правило касается и запроса котировок (ч. 2 ст. 78 № 44-ФЗ). Поверенный также имеет право подписать и получить экземпляр контракта от заказчика.
Дополнительно закон требует включать в заявку доверенность на закупку товара (от ИП, например) при проведении закрытого аукциона (пп. «в» п. 1 ч. 2 ст. 88). Так доверенные лица смогут присутствовать и принимать участие в самих торгах.
Уместно использование документа и при получении аккредитации на ЭТП. В этом случае его нужно передать в составе пакета, который предоставляется оператору площадки (пп. 4, 5 ч. 2 ст. 61 44-ФЗ). При этом важно следить за его актуальностью.
Ч. 10 ст. 105 и ч. 2 ст. 106 разрешают поставщикам не только принимать участие в закупках, но и подавать жалобы и присутствовать при их рассмотрении через поверенных с приложением рассматриваемой бумаги.
Все вышеуказанные нормы относятся и к тем ситуациям, когда полномочия поверенных прописаны в госконтракте либо в решении собрания (ч. 4 ст. 185 ГК РФ). В этом случае также указывают и право представителей поставлять и принимать приобретенные товары, работы или услуги.
Суть понятия заключается в том, что доверитель передает представителю конкретные полномочия. Последний, в свою очередь, предъявляет их заинтересованной стороне.
В законодательстве не установлено строгой формы к такому документу. Главное — следить за тем, чтобы он содержал все необходимые сведения:
- Дату выдачи.
- Срок действия.
- Сведения о доверителе.
- Сведения о доверенном лице.
- Перечень полномочий.
- Информацию о возможности или запрете передоверия.
- Нотариальное удостоверение (ст. 187, 188.1 ГК РФ).
- Безотзывной статус (при необходимости, ст. 181).
- Подписи сторон.
- Печать (при наличии).
Если сведения из п. 2 не указаны, то бумага будет действительна в течение одного года (ч. 1 ст. 186 ГК РФ).
Участники процесса имеют право отказаться или отменить любую доверенность, кроме безотзывной. При этом они должны уведомить всех лиц, которых коснется данное изменение. В противном случае полномочия останутся в силе (ч. 2 ст. 189 ГК РФ).
Что собой представляет и в каких случаях проводится аукцион по аренде земельного участка
Торги по аренде (или продаже) земельных участков – представляют собой мероприятие, на котором органы власти (местные или представители федеральных) разыгрывают участки земли под застройку, получившие кадастровый номер, имеющие доступ ко всем необходимым подключениям (свет, вода, газ и пр.), а также (для многоквартирных построек) разрешение на возведение на их территории капитальных строений. Кроме того, должен быть определен тип участка (под ИЖС, СНТ, ДНП и пр.).
- Постановление об организации аукциона;
- Извещение общественности об этом мероприятии посредством СМИ и интернета;
- Принятие и регистрация заявок;
- Рассмотрение принятых заявок на предмет допуска претендентов к участию в аукционе;
- Собственно торги;
- Создание и закрепление подписями протокола;
- Объявление результатов в газетах и интернете;
- Заключение договоров.