НАCЛЕДСТВО: ОЦЕНКА БИЗНЕСА И ОФОРМЛЕНИЕ

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «НАCЛЕДСТВО: ОЦЕНКА БИЗНЕСА И ОФОРМЛЕНИЕ». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление прав собственности на имущество умершего лица требует расчета стоимости соответствующих ценностей. Для этого проводятся необходимые вычисления, выводы по которым вносятся в официальный отчет за подписью уполномоченных экспертов.

Необходимые документы:

• Устав и учредительные бумаги.
• Свидетельство наследодателя в отношении собственности на долю в ООО.
• Бухгалтерский баланс.
• Перечень материальных и нематериальных активов компании.
• Отчет о прибылях и убытках.
• Информация о дебиторской/кредиторской задолженностях.
• Договоры на аренду недвижимости (при наличии).
• Финансовая документация на дочерние организации (при наличии).
• Свидетельство о смерти наследодателя.
• Паспорт клиента.
• Коды статистики ОКВЭД.
• Свидетельство о регистрации юр. лица (ОГРН).
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Сведения об иных активах (если имеются).

Цели проведения оценки для наследства

Оценка бизнеса для нотариуса проводится с целью определения рыночной стоимости объекта. На ее основе нотариус рассчитывает размер государственной пошлины. У оценки есть основное отличие: она проводится не на текущую дату, а на дату смерти наследодателя.

На рыночную стоимость бизнеса влияет несколько факторов: стоимость активов, деловая репутация, риски, доходность, ситуация на рынке на момент смерти наследодателя. Все они учитываются оценщиками компании «Оценка от Альфы до Омеги» для определения точной стоимости бизнеса.

Объект	Цена, от	Сроки
Оценка бизнеса для наследства	9 990 руб.	от 3 дней
Зависит от категории бизнеса и задания на оценку. Критерий отнесения к категории: 209-ФЗ от 24.07.2007 N 209-ФЗ в последней редакции. Цена согласовывается Сторонами после определения объема работ на оценку

В каких ситуациях нужна оценка для нотариуса?

Отчет об оценке потребуется специалисту нотариальной конторы в следующих случаях:

1. Расчет размера государственной пошлины при оформлении наследства. Определяется как процент от рыночной стоимости наследуемого имущества. Конкретные цифры зависят от степени родства с умершим: близкие родственники платят меньше, чем дальние.
2. Выделение доли наследства в случае, если наследников несколько, а умерший не обозначил свою волю в завещании. Нотариус готовит специальное соглашение, в котором определяются доли всех заинтересованных сторон.
3. Установление сумм денежных или имущественных компенсаций. Здесь возможны две ситуации. Во-первых, один наследник может уступить долю в бизнесе другому наследнику, получив взамен справедливую компенсацию. Во-вторых, если статус учредителя по уставу унаследовать нельзя, то компания должна выплатить компенсацию наследникам исходя из рыночной стоимости соответствующей доли (либо предоставить её в виде имущества).
4. Регистрация дарственной: сведения о стоимости потребуются для оформления договора и расчета подоходного налога.

Особенности оценки доли ООО

В условиях нынешней экономики практика продажи своего дела или каких-то его определенных частей является достаточно частой. Помимо этого с целью наследования или для возможности принимать какие-либо решения в области управления, проводить успешное кредитование понадобится проведение процедуры оценки доли ООО. Такая услуга может запросто предоставить клиентам возможность быть владельцем общества с ограниченной ответственностью или определенной его части. В этой статье хотелось бы более детально остановиться на проведении такой оценки и ее основных особенностях.

Оценка доли ООО – это понятие несет в себе не только деловой смысл. Когда ведется речь об оценивании какой-то части, мы всегда вспоминаем об отношениях нескольких человек. К примеру, работали люди в одной фирме, могли также делить бизнес, и вот кто-то из них решился внезапно на продажу своей части в этом деле. Какие причины его подвигли на это? Стоит ли осуществлять покупку такого «разбитого бизнеса»? В конечном счете, огромное количество потенциальных клиентов зачастую обдумывают такой шаг и с человеческой стороны в том числе. Самое разумное и рациональное решение здесь – это оценить долю ООО. Будет ли выгодным приобретение бизнеса, того, который частично кому-то принадлежит? Все эти нюансы поможет выяснить профессиональная оценка.

1. Отчуждение доли в уставном капитале ООО влечет необходимость ее оценки. Оценка требуется, в частности, для нотариального заверения отчуждения.
2. Имущественный взнос в УК также может стать причиной, по которой оценка будет необходима.
3. Специалистами применяются рыночные методики оценки доли в уставном капитале ООО, подразумевающие затратный, доходный и сравнительный способы в комплексе.
4. Для оценки, кроме уставных и регистрационных документов, предоставляется бухгалтерская отчетность, с расшифровками данных об активах и обязательствах компании, финансовые, аналитические расчеты, бизнес-планы, иные документы, имеющие отношение к конкретной ситуации, при которой требуется оценка доли.

Где проводится оценка имущества для наследства?

Обращаясь в нашу оценочную компанию, вы можете быть уверены в том, что оценка для наследства будет соответствовать Закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам оценки. В частности, отчет об оценке имущества для наследства будет: пронумерован, прошит и скреплен печатью нашей организации; к нему будут приложены все необходимые документы, удостоверяющие право на занятие оценочной деятельностью.

Сам же отчет будет содержать информацию об оценщике и реквизиты нашей организации, а также паспортные данные заказчика, описание объекта оценки, ссылки на источники информации, используемые в процессе оценки, отображение подходов к оценке стоимости имущества и расчет его рыночной стоимости.

Оценка доли в ООО для наследства

Поскольку наследование — это одна из форм перехода части бизнеса третьим лицам, то процедура попадает под статью 21 ч.8 №14-ФЗ. По ней наследник должен провести оценку части бизнеса уставного капитала для нотариуса и заплатить государственную пошлину. Только после этого ему выдадут свидетельство о праве на наследство.

Стоит отметить, что если в уставе общества прописаны ограничения на переход третьим лицам, то наследник не получит долю. Ему выплатят денежную компенсацию по рыночной стоимости на основе отчета независимого оценщика.

Стоимость части бизнеса определяется на дату смерти наследодателя.

На какую дату делается оценка наследства?

Оценка доли в ООО, как и оценка любого имущества для наследства, делается на дату смерти наследодателя. Данное положение определено требованиями Законодательства РФ. Документы, которые представляет заказчик оценки, дают полную картину относительно финансовой деятельности организации, доля в которой принадлежала умершему. Для независимого оценщика, определяющего стоимость наследуемой доли ООО принципиальными являются бухгалтерские документы того отчётного периода, в котором наступила смерть наследодателя.

Независимая оценка доли в обществе с ограниченной ответственностью делается по документам. В ситуации с оценкой для наследования вообще любого имущества (акций, оружия авто, земли квартиры и пр.) вообще нет необходимости совершать выезд к объекту, фотографировать и расписывать его в акте осмотра до мельчайших деталей. В отличие от оценки предприятия для целей кредитования, залога или продажи, отчёт об оценке рыночной стоимости доли в ООО для наследования требуется нотариусу для того чтоб он рассчитал соответствующую госпошлину. Поэтому процедура оценки случае с наследством гораздо быстрее и проще и занимает примерно два дня – в зависимости от финансовой активности организации наследодателя.

Другие виды оценки для нотариуса

Нотариусу отчёт об оценке необходимо предоставить не только при оформлении наследства. Документ нужен при заключении договора дарения, ведь важным этапом дарственной сделки является определение рыночной цены имущества. Информация о цене бизнеса нужна, как и в ситуации с наследованием, для вычисления суммы госпошлины.

Часто клиенты оценочных компаний обращаются к услуге оценки акций для нотариуса. В этой ситуации процедура сводится к составлению экспертного заключения. Оно составляется с учётом размера чистых активов, которые приходятся на оцениваемые акции, или данных с бирж.

Оценка бизнеса для наследства очень актуальна в последние 20-25 лет, так как в стране появилось первое поколение, которому есть, что передать наследникам: не только недвижимость, транспортные средства, сбережения, но и действующие предприятий, приносящие прибыль, или доли в них.

Как принимается доля наследства: алгоритм действий

Если в уставе ООО отсутствуют ограничения в отношении наследования доли в компании или требуемые условия соблюдены, можно приступать к процедуре оформления. Процесс наследования части в уставном капитале является стандартным и состоит из нескольких шагов:

1. На первом этапе наследник обращается в нотариальную контору для получения свидетельства о праве получения доли в УК ООО. Необходимые документы:

• Завещание (при его наличии).
• Свидетельство, подтверждающее смерть владельца доли компании.
• Справка о регистрации наследодателя по последнему месту проживания.
• Паспорт наследника и бумага, подтверждающая наличие родства.
• Выписка из ЕГРЮЛ по ООО, в котором производится наследование. Этот документ можно оформить, перейдя на официальный ресурс ФНС (в разделе электронного сервиса).
• Бумага, подтверждающая право наследодателя на часть компании (при отсутствии завещания).
• Оценка рыночной цены наследуемой доли. Как отмечалось выше, эта работа возлагается на квалифицированного эксперта с обязательной проверкой управленческой и финансовой деятельности компании. Полученная цифра выступает в роли основы для вычисления необходимой к выплате госпошлины.
• Перечень учредителей ООО (требуется не всегда).
• Копия устава организации. Если участники компании не передают документ под различными предлогами, наследник вправе руководствоваться положением Закона об ООО, а общество может действовать с учетом существующего устава.

1. Письменное уведомление. Как отмечалось выше, наследник обязан уведомить действующих учредителей о своем намерении получить положенную по закону долю. Стандартного бланка заявления не существует — он составляется в произвольном виде. После оформления свидетельства, подтверждающего право на наследование доли и до внесения корректировок в ЕГРЮЛ, состав членов ООО остается неопределенным. При этом задача распоряжения долей лежит на доверительном управляющем. Это условие находит отображение в статье 1173 ГК РФ.
2. Оформление свидетельства. Через 6 месяцев с момента смерти наследодателя нотариус приступает к оформлению документа, подтверждающего право на получение наследства. При этом человек, претендующий на долю в обществе, обязан предоставить полный пакет документов и выплатить госпошлину в полном объеме с учетом действующего тарифа. Выше упоминалось, что для дальних родственников эта ставка составляет 0,6%, а для людей первой степени родства — 0,3%.

Получение свидетельства дает право на подготовку и сбор учредителей ООО.

1. Обращение в Росреестр. Как только выписка из протокола собрания у наследника на руках, можно брать заявление о внесении правок в ЕГРЮЛ (должно быть заверено нотариусом) и отправляться в Росреестр. К заявлению необходимо приложить бумаги, которые бы подтверждали право для перехода доли.

Для чего нужна оценка долей в ООО?

Одна из самых часто встречающихся правовых форм в России — общество с ограниченной ответственностью (сокращенно – ООО). Доли в ООО довольно часто становятся предметом сделок купли-продажи при полной или частичной продаже бизнеса. Ранее эти сделки можно было оформить в виде договора между продавцом и покупателем в обычной письменной форме. Но с тех пор, как заработал федеральный закон 312-ФЗ, подобные сделки подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

В каких случаях требуется оценка стоимости долей в ООО? Обязательно представление оценки рыночной цены доли в ООО нотариусу, совершающему нотариальные акты при оформлении сделок по отчуждению долей или акций, а также в случае оформления наследования доли в бизнесе.

Взимание госпошлины нотариусом за совершаемое удостоверение предписанных законом действий ведется на основании реальной стоимости объекта сделки, а при оформлении наследования отчет о рыночной стоимости продаваемой доли в бизнесе является обязательным условием. Также законом предписана обязанность нотариуса, состоящая в направлении данных об удостоверенной им сделке в налоговые органы.

Кроме того, объективное мнение о рыночной стоимости части бизнеса необходимо при получении кредита, залогом которого выступает доля, при сделках по обмену долей, принятии важных инвестиционных решений, при банкротстве или реструктуризации ООО, а также при внесении нового взноса в уставный капитал ООО или исполнения решения судов по отчуждению долей.

Почему выгодно и безопасно заказывать оценку у нас

Оценка стоимости доли в ООО от Оценочной компаний «Спарк», это:

• качественный оценочный сервис, основывая свою работу на современных базах данных и справочной литературе;

• команда профессионалов: наши сотрудники компании регулярно повышают квалификацию, их деятельность отвечает требованиям законодательства

• консультации по вопросам, связанных не только с самой процедурой оценки, но и обстоятельствами, повлекшими за собой необходимость подобной процедуры;

• оперативное предоставление официальных отчетов, который можно использовать в досудебном и судебном урегулировании;

• гарантии безопасности

Оценка доли в ООО для нотариуса

Отчет об оценке части прав, принадлежащих собственнику компании, должен иметь юридическую силу. Нотариус примет отчет только организации, которая имеет лицензию на выполнение оценочных услуг.

Хотя существует множество организаций, предлагающих оценочные услуги, следует проверить, есть ли у эксперта необходимые документы, подтверждающие его квалификацию.

Специалист проведет полный анализ финансового состояния общества с ограниченной ответственностьюии определит ликвидность наследуемой доли в уставном капитале. На основании отчетности прошлых периодов составляется общий отчет об оценке.

В соответствии с ФЗ от 29.07.1998 № 135-ФЗ, отчет о независимой оценке содержит в себе следующую информацию:

1. Объект оценки, корпоративные права.
2. Финансовые показатели и составленный на их основании финансовый анализ.
3. Оценка финансовой рентабельности и прибыльности.
4. Описание отрасли и рынка деятельности предприятия.
5. Описание методики, примененной к оценке.
6. Расчет стоимости всего предприятия.
7. Расчет стоимости части ООО, причитающейся наследнику.
8. Выводы.

Все эти сведения необходимы нотариусу, но они пригодятся и наследнику в случае оспаривания завещания или доли в уставном капитале иными претендентами на наследство либо учредителями предприятия.

Как сделать оценку для вступления в наследство

В настоящий момент как таковая лицензированная оценочная деятельность в Российской Федерации не ведется.

Статус лицензированного оценщика подтверждается готовностью представить клиенту страховку на осуществление своей деятельности и подтвердить факт того, что оценщик состоит в СРО (саморегулируемом объединении оценщиков).

Такие подтверждения могут представить как организация, так и частное лицо.

Для определения рыночной стоимости автомобиля не всегда обязательно проводить его осмотр.

В некоторых случаях бывает достаточно просто предоставления лицензионному оценщику пакета документов.

Правда, это удобно только в случае, когда наследник уверен, что автомобиль, который он получит в наследство, не был в крупных ДТП, находится в хорошем техническом состоянии, не имеет дефектов АКПП, или наследник изначально готов согласиться с полученными результатами.

Все документы оценщика и представленные им материалы требуется проверять максимально тщательно.

Нотариусы обязательно уделяют пристальное внимание полноте представленных документов и аргументированности доказательной базы проведения оценки.

К частым ошибкам в передаваемых документах относится:

• неправильное указание в отчете государственного номера транспортного средства;
• ошибки в представленной информации, приводящие к несоответствию с Федеральными стандартами оценки и 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»;
• отсутствие в отчете подробных ссылок на источник информации, на основании которого выполнялся анализ средних рыночных показателей.

Полученный документ обязательно прошивается. Все страницы пронумеровываются.

Документ скрепляется печатью оценщика, заверенной личной подписью эксперта-техника.

Все положения отчета должны соответствовать стандартам ФСО-1, ФСО-2, ФСО-3, приведенными в законе об оценочной деятельности.

Степень соответствия выявляет получающий для дальнейшей работы документы нотариус.

Итогом выполнения оценки становится приемка документов нотариусом.

Кроме отчета об оценочной деятельности в пакет необходимо включить:

• Оценка оружия для нотариуса;
• Оценка бизнеса и ценных бумаг для нотариуса;
• Оценка автомобиля для нотариуса.

Автомобиль, в случае выступления в качестве наследуемого движимого имущества, подлежит обязательной экспертной оценке. Процедура узаконивания владением транспортного средства, как и любого иного в такой ситуации имущества, требует обращения к нотариусу для последующего получения документа на право наследования либо в судейский орган для разрешения споров между несколькими наследниками для распределения владения.

При этом оценка автомобиля для нотариуса по наследству необходима в целях определения объёма государственной пошлины, взимаемой за вступление в наследство. Без оценочного документа вышеуказанное свидетельство просто не будет выдано.

Оценить стоимость автомобиля можно, как камеральным, то есть заочным способом без фактического осмотра транспортного средства, так и с составлением акта по результатам натурного осмотра автомашины. Какой из способов выбрать – решать наследователю. В любом случае, эксперт, как правило, действует в интересах заказчика и старается в целях уменьшения госпошлины дать минимальную оценку остаточной ценности автомобиля.

Такая оценка автомобиля для вступления в наследство станет несколько дороже по сравнению с заочным исследованием в результате:

• выезда эксперта к месту стоянки автомобиля;
• перевозки автомашины к месту оценки на эвакуаторе из-за запрета на самостоятельное следование.

Однако только личный осмотр нередко позволяет обнаружить в ходе обследования автомобиля скрытые для общего обзора дефекты. При этом специалист-эксперт должен:

1. разъяснить цели оценки;
2. применить методики оценки при отсутствии сведений о пробеге;
3. указать допустимые пороги рыночной стоимости.

Следует знать, что выбор оценщика наследник должен сделать самостоятельно, без участи нотариуса в этом процессе. Кроме того, для исключения возможных споров между всеми возможными наследниками необходимо проконтролировать отражение в отчёте именно региона открытия наследства.

Похожие записи:

• Отпуск по рождению ребенка военнослужащего по контракту
• Какие выплаты положены при увольнении по собственному желанию?
• Отчетность по налогу на прибыль