Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о наличии или отсутствии собственности: как и где ее получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Известно, что достоверная и своевременно полученная информация может стать одним из главных аргументов в любом споре. Оформление заказа на получение сведений о собственности конкретного человека на нашем сайте оптимальный вариант для тех, кто привык решать важные задачи быстро и с максимальным удобством.
Сколько стоит справка
- Цена справок разная. Все зависит от количества регионов, в которых будут искать недвижимость, и формы документа – придет он в электронном виде или бумажном.
- Справка для «физика»на бумаге с информацией из одного региона страны обойдется в 750 рублей. Такой же документ, но в электронном виде стоит 470 рублей.
- Если проверяют от 28 до 56 регионов, то за бумажный вариант нужно заплатить 1 450 рублей, а за электронный 580 рублей.
Справка БТИ о наличии собственности
Справка БТИ о наличии собственности – единственный официальный документ, которым вы можете подтвердить права на свою собственность до 1998 года. А Росреестр выдает справки о наличии недвижимости уже после 1998 года.
Справка о собственности до 1998 года содержит следующую информацию:
- наименование органа, выдавшего справку;
- фамилия, имя, отчество на кого запрашивался документ;
- период, за какой требовалось узнать наличие недвижимости;
- адреса, кадастровые номера, виды объектов недвижимости;
- даты начала и окончания владения недвижимым имуществом.
Полная информация об имуществе конкретного человека поможет:
- получить по наследству все движимые и недвижимые объекты, на которые имеете право;
- при разводе рассчитывать на половину всего, что находится в собственности у супруги или супруга;
- подать в суд на должника, точно зная, что расходы будут возмещены за счёт принадлежащей ему недвижимости или машины.
В каких случаях нужна
Такой документ часто требуется перед принятием важных решений, когда необходимо убедиться в наличии или отсутствии собственности. Справку могут запросить перед проведением сделки, при оформлении кредита, для судебных разбирательств. Дополнительно бумага может понадобиться при передаче имущества в дар, обмене или наследовании. Особое значение приобретает справка о наличии недвижимости в собственности или об отсутствии имущественных прав вообще, для участия в госпрограммах и льготной ипотеке на покупку первого жилья.
Если недвижимость имеется, документом можно доказать о том, что никаких сделок в последнее пятилетие не происходило, либо жилье признано негодным для жизни.
Информация, которая содержится в справке
Образец справки можно увидеть на официальном сайте Росреестра. Она содержит следующие сведения:
- Личные данные гражданина (ФИО, паспортные данные, дата рождения, место жительства и место пребывания).
- Сведения об отсутствии недвижимости в собственности, если гражданин не является собственником какого-либо недвижимого имущества.
-
Сведения о наличии недвижимости в собственности:
- вид объекта (квартира, жилой дом и так далее);
- кадастровый номер;
- назначение объекта;
- виды разрешенного пользования объекта (касается земельных участков);
- адрес;
- площадь в квадратных метрах;
- сведения о государственной регистрации (дата, основания и так далее).
- Подпись государственного регистратора, осуществившего составление и выдачу выписки.
Процедура оформления, где заказать документ
Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.
Данный документ необходимо представить работнику бюро.
Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.
К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.
Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.
В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.
И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.
В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.
В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.
При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.
Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.
Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.
Перечень необходимых документов
Ранее уже шла речь о том, что право на оформление документа имеет владелец имущества, представитель или наниматель.
Чтобы оформить документ бюро доведется представить такие документы:
| Непосредственно заявку, |
в которой представляются следующие сведения:
|
| Скан копия паспортов | представителя, заявителя, а также дубликат доверенности, заверенной нотариусом; |
| В ситуации, если заявка подается от имени ребенка | не достигнувшего 18-ти летнего возраста, который выступает в роли владельца квартиры, необходимо подать копию свидетельства об усыновлении, о рождении; |
| Если владелец квартиры состоит в официальном браке | подается скан копия свидетельства о заключении брака; |
| Предоставляется копия свидетельства о собственности | на имущество или же копия соглашения социального найма; |
| Дубликат чека об уплате госпошлины | точную стоимость устанавливает сам работник бюро. |
Данные документы передаются на проверку сотруднику БТИ. Взамен он предоставляет расписку, где отмечается полный перечень документации, ее количество и дата приема.
Такая расписка заверяется работником, который ответственен за прием документов, проставляет печать БТИ.
Признать объект, расположенный в СНТ, жилым помещением на основании норм действующих нормативных актов могут только уполномоченные муниципальные органы. Это говорит о том, что для начала соответствующей процедуры потребуется предварительная подача установленного заявления.
Данный документ имеет юридическую силу в соответствии со статьей 23 Жилищного Кодекса РФ. В подавляющем большинстве случаев представители власти требуют предоставление заключения экспертной группы о технических характеристиках здания. На территории Российской Федерации осуществляют свою профессиональную деятельность множество организаций, имеющих право на выдачу такого заключения.
Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Кроме того, закон устанавливает обязательность обращения заинтересованных лиц в территориальную пожарную инспекцию и в отделение Роспотребнадзора. Для перечисленных учреждений также составляется заявление с просьбой о выдаче специального заключения. Уполномоченные представители служб осуществят проверку дома на соответствие регламентируемым нормам.
После сбора всех без исключения заключений нужно обратиться в местную администрацию с просьбой о признании объекта недвижимого имущества в качестве жилого. Решение сформированной межведомственной комиссии может быть как положительным, так и отрицательным.
В любой ситуации данный документ остается нужен, так как в случае отказа он будет являться единственным основанием для обращения в высшие судебные инстанции.
Срок регистрации по месту жительства после выписки составляет 7 дней. Нельзя его увеличивать. Что нужно для регистрации по месту жительства — читайте далее.
Еще несколько лет назад дачные дома не могли быть признаны жильем ни при каких обстоятельствах. В результате этого ни один гражданин не мог в них зарегистрироваться. Однако, если ранее строения представляли из себя довольно ветхие постройки, то в 2020 году помещения достигли такого уровня, что не мешают комфортному проживанию человека на постоянной основе.
На территории РФ прописка в СНТ разрешена с 2015 года. Для этого нужно составить уведомление и отправить в контролирующую службу. Изменения в законодательстве, очевидно, запустили механизм роста цен на соответствующие земельные участки. Но стоит отметить, что в первую очередь это сделано для благоустройства прилегающих к населенным пунктам территорий.
Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.
Справка выдается следующим категориям лиц:
- гражданам и их представителям по доверенности;
- юридическим лицам и ИП;
- органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.
Что такое справка о собственности
Сделки с недвижимым имуществом, которые предполагают переход права от одного человека к другому, подлежат обязательной государственной регистрации. Информация о переходе права собственности и текущем собственнике объекта содержится в Едином государственном реестре недвижимости. Это необходимо для многих целей: контроль и учет недвижимого имущества граждан, решение вопросов о законности сделок, удостоверение имущественных прав и так далее.
Справкой о недвижимости в собственности называется выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Это документ, содержащий сведения о наличии/отсутствии недвижимого имущества в собственности гражданина.
Предоставление выписки гражданам регламентируется Федеральным законом ФЗ-218 от 13.07.2015 года. Данные предоставляются Росреестром (Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии) по собственному запросу гражданина.
Процесс и место заказа
Запросить справку может либо собственник помещения, либо его наниматель, либо представитель при наличии нотариальной доверенности.
Этот документ нужно будет предъявить сотруднику БТИ.
Для оформления необходимо писать заявление.
К нему прикладывается пакет документов. Затем специалист бюро назначает время визита в помещение для осмотра.
Он приходит с прежним техническим паспортом и осматривает жилье на предмет сделанных, но не узаконенных перепланировок.
Если всё в порядке, то через 20 календарных дней у собственника на руках будет новый технический паспорт на квартиру.
Если заявителю необходима просто справка или выписка, например, об инвентаризационной стоимости помещения, то вызывать специалиста из бюро не нужно.
Но нужно написать заявление, и подготовить бумаги.
Чтобы в БТИ получить справку о наличии или отсутствии недвижимости в собственности определённого гражданина, кроме понадобиться подать определённые документы:
| Наименование документа | Примечание |
|---|---|
| Личный паспорт заявителя | Или его доверенного лица |
| Нотариально заверенная доверенность | Если действует доверенное лицо. Для юридических лиц доверенность должна быть выдана и заверена организацией |
| Свидетельство о рождении | В случае, когда заявитель несовершеннолетний и в его интересах действуют родители |
| Свидетельство о браке | Чтобы проверить наличие недвижимого имущества через супруга |
| Документы о наследовании | Если речь идёт о наследстве |
| Квитанция об уплате государственной пошлины | Желательно сделать копию |
Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.
При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.
Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.
Где получают справку?
Заявление на получение справки можно подать в электронном виде либо при личном обращении. Это можно сделать в Росреестре, МФЦ, кадастровой регистрационной палате.
Электронный вариант можно получить на портале Госуслуг или официальном сайте Росреестра. Подлинность документа предполагают оба случая. Если при личном обращении на справке сотрудник поставит подпись и печать, то через интернет на документе будет стоять электронная подпись и печать. Например, физическим лицам удобнее получать документ при личном обращении, а юридические лица предпочитают получать справку в онлайн-режиме. Если документы подаются лично, то при себе необходимо иметь их оригиналы. Запрос направляет только собственник либо лицо, представляющее его интересы по доверенности.
Для получения необходимо будет представить определенный пакет документов:
- паспорт;
- документ, свидетельствующий о праве собственности;
- необходимо представить квитанцию о то, что уплачена государственная пошлина;
- запрос на получение справки направляется в письменном виде на специальном бланке. При необходимости форму бланка можно скачать в интернете.
По закону справка должна быть подготовлена в течение 5 рабочих дней. Если заявка подается в электронном варианте, то срок сокращается до 3 дней. Оптимальным вариантом является личная подача заявки. Если будут возникать какие-то вопросы, их можно утрясти прямо на месте. Физическому лицу такой документ обойдется в 300 рублей, а юридическому лицу за это придется выложить 950 рублей. Оформление справки осуществляется по месту регистрации. За получение справки придется заплатить госпошлину. Если заявитель забудет уплатить государственную пошлину, справку ему не выдадут.
Сумма оплаты зависит от конкретного региона. С точностью до копейки ее рассчитают в государственном органе на день обращения. Если имеется необходимость получения нескольких справок, то за каждую из них придется доплачивать. Но суммы эти незначительные и, как правило, не превышают 200 рублей. В отдельных регионах справки выдаются бесплатно, без уплаты государственной пошлины.
Необходимые документы для получения справки
Для оформления вышеуказанной справки следует запастись необходимым пакетом документов, а именно:
- документом, который удостоверяет личность заявиыеля;
- заявлением;
- свидетельствомо праве собственности;
- свидетельством о браке;
- доверенностью, если вместо заявителя процессом оформления занимается его доверенное лицо;
- запросом, который был выдан нотариусом, если речь идет о наследстве;
- гарантийным письмом, если оформлением документа занимается юридическое лицо.
В случае необходимости могут потребоваться также дополнительные документы.
Существует унифицированная форма составления заявления, которое должно содержать:
- Данные заявителя (ФИО и другие паспортные данные).
- Местонахождение недвижимости.
- Название объекта недвижимого имущества.
- Основы для подачи заявления и т.д.
Таким образом, законодательство дает возможность обрести сведения о наличии собственности не только посредством личного посещения, а также через интернет, что значительным образом сокращает время данной процедуры.
Следует учесть, что если речь идет о предоставлении конфиденциальных сведений, то не каждое лицо будет вправе получить рассматриваемый документ.
Образец технического паспорта
В техпаспорте на помещение содержится следующая информация:
| Площади всех помещений и общая площадь | Жилая площадь, данные об использованных строительных материалах, из которых построено здание |
| Сколько комнат в объекте и помещений подсобного назначения | определяемая БТИ инвентаризационная стоимость |
Кроме этих основных сведений указываются и другие, в частности:
| Сведения об отделении БТИ, изготовившем справку | Дата, на которую актуально состояние объекта |
| Инвентарный номер | Данные о собственнике. Если объект находится в долевой собственности, то сведения о долях |
| Информация о земельном участке, при заказе документа на землю | детальные описания сооружения |
| Полный список бумаг | представленных заявителем для получения технического паспорта. Указанный перечень должен быть в наличии |