Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Участок земли молодой семье: как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В 2018 году продолжено действие Закона о предоставлении бесплатного участка земли молодым семьям. Подходящие под действие Закона граждане, на добровольной основе подают заявление и пакет документов в местную администрацию.
Кому доступен бесплатный земельный участок
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Прежде всего, оформить землю могут собственники других участков в границах земель общего назначения, а также участков в огородничествах или в садоводстве. Эти участки передаются в долевой собственности, если человек будет их использовать для собственных нужд.
Когда человеку предложили участок в рамках безвозмездного пользования и гражданин им пользовался в течение пяти лет, но не нарушал предписания землепользования, этот человек может оформить землю в свою собственность. То же касается ситуаций, когда человек владел землей более пяти лет, но при этом работает по своей специальности в муниципальном образовании.
Проверка очереди на земельный участок в МУГИСО
Во многих регионах появилась возможность подавать заявление в государственные органы через Интернет. Если у администрации населенного пункта есть свой сайт, а на нем имеется программа для регистрации подобных документов, то претенденты на землю получают возможность оформить заявку в режиме online.
Вас может заинтересовать :: Ограничения Третьей Группы Инвалидов Белорусии
В выписке с отказом о постановке на учет должны быть указаны реальные причины. На основании такой бумаги можно оформлять повторное обращение в администрацию, уже с исправленным пакетом документов. Однако, при предоставлении недостоверных сведений, при переезде в другой регион или смене гражданства одним из членов семьи, решение административной комиссии будет однозначным и неизменным.
Кто может рассчитывать на выделение бесплатного земельного участка
Земельный участок может быть выдан из Федерального фонда в данных случаях:
- участок причислен к землям общего назначения в Екатеринбурге (Чкаловский район) и располагается на территориях, отведенных для огородничества или садоводства, которое осуществляется в частных нуждах. Такой участок отдается в долевую собственность объединения, пропорционально площади участков;
- если лицо пользуется землей более 5 лет со дня передачи в бесплатное право пользования по указанному назначению;
- если право пользования было предоставлено многодетной семье или одинокому родителю, воспитывающему трёх и более детей;
- участок выделен в рамках норм ФЗ №161 «О содействии развитию жилищного строительства»;
- надел расположен на территории, входящей в состав Дальневосточного федерального округа, и выделен в соответствии с нормами ФЗ № 119;
- если гражданин Российской Федерации владеет участком земли более 5 лет, соблюдает разрешенный вид использования земли, и работает в пределах района по профессии, утвержденной местным законодательством.
Процедура передачи участка земли в собственность
Если появились условия для бесплатного отчуждения земли в Екатеринбурге (Чкаловский район) из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:
- собрать полный комплект документов, удостоверяющих право на безвозмездное получение земли;
- заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
- если объекты недвижимости, находящиеся на участке, который отдается в частную собственность, не находятся на кадастровом учёте, заказать технический план в Екатеринбурге (Чкаловский район);
- подать запрос в региональные органы власти, к которым относится земельный участок;
- получить заключение администрации о передаче земли в собственность;
- приехать в Многофункциональный центр в Екатеринбурге (Чкаловский район) или отделение Росреестра для регистрации собственнических прав и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Как молодой семейной паре из Екатеринбурга стать участником данной подпрограммы
Рассмотрением обращений граждан по данному вопросу занимается районная администрация. Претенденту на участие (получение дотации) следует написать заявление по установленной форме, собрать необходимые документы, подать все одним пакетом на рассмотрение и дождаться ответа.
| Описание процедуры | Общие пояснения |
| Варианты обращения в администрацию района (для подачи документов) | Самостоятельно;
посредством личного представителя (при наличии у него соответствующих полномочий); в электронном виде (например, через портал Госуслуги либо сайт Администрации города) |
| Оплата за оформление | Не взимается |
| Срок рассмотрения обращения | Стандартно —10 дней со дня регистрации поданных документов |
|
Способы получения ответа на обращение |
Ответ может быть получен одним из тех способов, которым подавались документы.
Ответ документируется и отправляется адресату указанным способом за 5 дней |
Документы, подаваемые заявителем, могут не принять. Чаще всего это происходит по причине их не читабельности, а также из-за наличия ошибок, приписок и т. п. фактов. Если пакет документации представляет лицо, не имеющее на это полномочий, то их вернут.
Семьи, имеющие трёх и более детей, могут воспользоваться пятью из перечисленных выше программ. Существует специальная программа для многодетных, но получить по ней жильё могут только те семьи, которые встали на учёт как нуждающиеся в улучшении жилищных условий до 1 января 2014 года. То есть семьи, не успевшие встать на учёт до указанной даты, в программу не попадают. Есть только одно исключение – до сих пор в программу включаются семьи, в которых родилась тройня.
Наиболее реальный вариант для многодетных – воспользоваться программой выделения бесплатных участков под ИЖС (пункт 9). Именно этой категории в Свердловской области участки выделяются довольно активно. За время работы программы (2012 – 2018 годы) на Среднем Урале в её рамках предоставлено более 10 тыс. бесплатных участков, из них многодетным семьям – две трети. При этом, как пояснили в Мингосимущества Свердловской области (МУГИСО), в Екатеринбурге очередь за бесплатной землёй движется медленнее, чем в других муниципалитетах, и если семья хочет получить участок в обозримом будущем, то лучше становиться на учёт не в столице региона, а в прилегающих территориях, благо закон это позволяет. Более того, можно «занять очередь» в нескольких районах. После получения участка, места в других очередях аннулируются.
По закону, к выделенному земельному участку должны быть подведены все коммуникации, подъездные пути. В реальности же многим землевладельцам приходится ждать появления коммуникаций годами или выбивать их из муниципалитета через суд. Нередко власти выделяют бесплатные участки, непригодные для освоения (на болотистых почвах, затопляемые, без возможности подведения дороги и т.д.). В МУГИСО пояснили, что семья имеет право отказаться от предложенного участка, тогда она остаётся в очереди, причём не передвигается в конец, а сохраняет за собой первоочередное право.
Литература по недвижимости
Сегодня в продаже:
- Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…
- Безопасные сделки с недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.
Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить квартиру. Здесь находятся точные инструкции по подготовке документов к сделке и проверке квартиры. Советы, которые вы получите, избавят вас от страхов и лишних переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. Покупатели и продавцы квартир получат инструмент контроля…
Льготы по земельному налогу
Семья с тремя и более несовершеннолетними детьми имеют право на уменьшение налоговой базы по земельному налогу — на величину кадастровой стоимости шести соток. Таким образом многодетные семьи освобождаются от уплаты земельного налога на участки размером до шести соток. Например, у семьи в собственности участок размером восемь соток. Налог хозяева заплатят только за две. За участки шесть соток или меньше налог платить не требуется.
Воспользоваться таким вычетом можно только в отношении 1 земельного участка. Если у семьи есть несколько участков, можно выбрать один, на который будет распространяться льгота.
Для оформления льготы нужно подать заявление о ее предоставлении в любую налоговую инспекцию (а также через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС) или МФЦ.
Как получить земельный участок как молодая семья
Для того, чтобы супруги смогли попасть в категорию молодой семьи и получить в собственность земельный участок на льготных основаниях, потребуется выполнение нескольких условий:
- обязательная регистрация брака в ЗАГСе. Для этого потребуется предоставить копию свидетельства о заключении брачных отношений.
- Каждый супруг должен быть младше 35 лет. Это подтверждается копиями удостоверений личности каждого из партнеров.
- Чтобы получить надел под застройку из земли поселений, необходимо, чтобы у семьи не было собственного жилья. А также требуется, чтобы семья обладала статусом нуждающихся в жилье. Положение должно иметь официальное подтверждение.
- Если планируется получить участок, на котором можно будет вести собственное подсобное хозяйство, необходимо подтвердить потребность в повышении материального состояния семьи.
- Наличие троих малолетних детей или статуса инвалида у одного из супругов являются дополнительными причинами для постановки в очередь на бесплатное получение ЗУ молодой семье. Если инвалидность была получена после постановки на учет, следует внести соответствующие корректировки.
Документы для получения земли
1.В администрацию населенного пункта необходимо обратиться с заявлением. В нем обязательно формулируется просьба о бесплатном выделении земли именно под строительство индивидуального жилого дома и о том, какой именно участок заявитель просит предоставить.
2.паспортом гражданина РФ с отметкой о регистрации;
3.паспортами прочих взрослых членов семьи;
4.свидетельствами о рождении детей;
5.справкой о составе семьи;
6.документами на находящуюся в собственности недвижимость (если она есть);
7.заключением о несоответствии площади занимаемого жилья нормативам и нуждаемости в ее увеличении.
В течении месяца администрация рассматривает заявление и вносит решение.
Отказ может последовать в связи с отсутствием каких-либо документов, неверно составленным заявлением или недоказуемости того, что человек нуждается в земле.
Важно! Земельный участок педагогу предоставляется единоразово, его размер не может превышать 15 соток, независимо от расположения на территории России.
Что еще учтут: «правило нулевого дохода»
Пособие не дадут, если у родителей так называемый «нулевой доход» без уважительной причины. Для оформления выплаты взрослый член семьи должен располагать официальными доходами: иметь зарплату, пенсию, получать алименты или стипендию и пр.
Если один из супругов в течение 12 месяцев не работает (работает неофициально) и при этом не состоит на бирже труда, то в детском пособии семье откажут. Законодатели предусмотрели и перечень уважительных причин, когда «нулевой доход» разрешен и не может служить основанием для отказа в выплатах:
- нахождение в декретном отпуске до 3 лет;
- официальный статус безработного (не более 6 месяцев);
- уход за детьми в многодетной семье, за инвалидом, за родственником старше 80 лет;
- прохождение срочной службы в армии и 3-месячный период после демобилизации;
- лишение свободы или нахождение под стражей;
- статус многодетной семьи;
- очное обучение без стипендии до 23 лет;
- беременность (более 6 месяцев в расчетном периоде);
- длительная болезнь.
Янис и Екатерина Кириченко и двенадцать их детей, включая месячную Вику, живут в деревне Верховино в старом деревянном доме площадью чуть больше 40 квадратных метров. В одной комнате стоят две двухъярусные кровати и два дивана. Во второй комнатушке спят родители с самой маленькой дочкой. Кухня крохотная, поэтому завтракают и обедают посменно — по три-четыре человека.
Зато на бумаге и по всем отчетам властей Тугулымского района семья Кириченко, можно сказать, помещики. В их владениях аж 12 соток заповедного леса, на которых растут сосны в три обхвата, можно собирать грибы и ягоды. Гуляй — не хочу…
Этот участок многодетной семье выделили под застройку дома четыре года назад. Но вскоре выяснилось, что строить на этом месте нельзя, это лесные угодья особого статуса, и если Янис надумает спилить хотя бы одну сосну из этого корабельного леса, может пойти под суд. Как такое случилось, чиновники тугулымской администрации толком объяснить семье не могут уже четвертый год.
— Они говорят, мол, ошибка в документах, а нам нужно идти в суд, — рассказывает глава семейства Янис. — Мы было и пошли, но за адвоката надо заплатить 25 тысяч рублей. У нас таких денег нет. А они и свою ошибку не хотят исправлять, и о выделении другого участка речи не ведут. Вот и тянется эта история …
Правовые аспекты операций с землей эксперты «РГ» разбирают в рубрике «Юрконсультация»
На самом деле в глухом лесу выделили участки не только семье Кириченко, но и еще двенадцати многодетным семьям из этого района. Но те сразу махнули рукой — никто из них даже не пошел в администрацию района, понимая, что бесполезно чего-то добиваться, «раз так начальство решило», и вообще «нам здесь еще жить».
Скандальная ситуация складывается вокруг бесплатной земли, которую МУГИСО обещало раздать многодетным семьям Екатеринбурга. Областные чиновники обещали предоставить не менее 1000 бесплатных участков в уральской столице. Но откуда взялась эта цифра, а главное, откуда в городе появилась земля – не понимает никто. В итоге пришлось подключать прокуратуру. Теперь МУГИСО придется объяснять, где оно нашло 1000 гектаров бесплатной земли для льготников. Причем прокурор Екатеринбурга предупредил министра Пьянкова: просто словам он не поверит.
Рекомендуем прочесть: Выплаты Матерям Одиночкам Воронеж
Теперь к ситуации подключилась прокуратура. В распоряжении агентства есть запрос городского прокурора Вячеслава Петрова от 2 февраля этого года адресованный министру Пьянкову. Он указывает, что выделение бесплатной земли имеет социальное значение, а многодетные семьи находятся под особой защитой государства. На этом основании Петров просит МУГИСО представить подробные данные о наличии в Екатеринбурге земельного фонда. Ну а чтобы вопрос прояснился раз и навсегда, Пьянкова просят подтвердить предоставляемую информацию светокопиями документов
. Как выйдет из ситуации министерство, станет понятно через 10 дней.
Алгоритм — все нюансы и моменты от подачи заявления до приобретения
Сама процедура получение права собственности на земельный участок очень затяжная и проходит все стадии бюрократии, поэтому будьте готовы к долгим очередям и хождениям по кабинетам.
Если желание еще не пропало, то смело начинайте в первую очередь заниматься сбором документов.
Первое, что вам нужно сделать — это собрать пакет документов. Более подробнее о необходимых бумагах мы расскажем в следующем пункте. К пакету документов вы должны предоставить заявление.
На основании заявления, которое составляется в свободной форме с использованием данных из документов, оно отправляется вместе с копиями в орган местного самоуправления.
Кстати, о заявлении. Написано должно быть преимущественно на листе формата А4, с четким указанием имен, данных, получателя заявления, а также все перечисленные основания, подкрепленные документами, касающиеся того факта, что вам необходим земельный участок.
Все эти документы должны быть представлены в орган местного самоуправления. Сначала вы должны предоставить документы в канцелярию. Там должны проверить правильность составления пакета. Рассмотрение вашего пакета документов должно проходить в сроки, оговоренные конкурсным положением. Если сроки не прописаны, то процедура может затянуться.
Далее ваши документы поступают специально сформированной комиссии. Она также знакомится с ними, делает соответствующие запросы с целью проверки данных, предоставленных вами.
Процедура эта достаточно длительная и иногда вас могут вовсе не оповестить о положительном или отрицательном результате.
Как только получены ответы на запросы начинается следующий этап.