Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расчет Имущественногопая В Спкколхозе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Однако тот, кто умел считать деньги, учился их и сокрывать! Поэтому деньги за имущественный пай забрать не так и просто. Воспользоваться правом на получения имущественного пая или его перерасчет имеется у каждого, оно регламентируется ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Вопросы распределения имущественных паев
определение трудового вклада с учетом коэффициента профессиональной сложности, который определялся двумя способами — отношением тарифной ставки данного работника к тарифной ставке основной специальности (механизатора, доярки) либо отношением среднемесячной оплаты труда данного работника за последние 5 лет к среднемесячной оплате труда за этот период в хозяйстве в целом. Полученный коэффициент умножается на стаж работы, время, отработанное в данном хозяйстве. В итоге получается условный показатель — коэффициенто — дни.
Имущественный пай колхозника как можно забрать
Имущественный Пай Колхозника Как Можно Забрать
Имею при себе свидетельство о праве собственности на имущественный пай(Свидетельство). Возникает вопрос на первом этапе по выделению имущественного пая в собственность, тк в административном центре села (колхоза) объеснили так, что в 2000 году колхоз (из которого хотим выделить пай), который раньше назывался «Содружество» был переименован в «Селсовет» и был создан список дольщиков, которые входят в этот «Селсовет». Только почему то большенство дольщиков «Содружество» не были оповещены. Итого пай выделить не можем сразу на первом этапе, тк говорят не знаем что делать, вас нет в списке, а то что свидетельство на руках побоку.
Владелец земельного пая (акции) может продать (передать) его другим землепользователям. Преимущественное право на приобретение этого земельного пая (акции) имеет хозяйство или его работник с обязательной регистрацией сделки в сельскохозяйственной организации.
Вопросы распределения имущественных паев
Однако тот, кто умел считать деньги, учился их и сокрывать! Поэтому деньги за имущественный пай забрать не так и просто. Воспользоваться правом на получения имущественного пая или его перерасчет имеется у каждого, оно регламентируется ст. 12 ГК РФ, которая предусматривает такой способ защиты гражданских прав, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
определение трудового вклада с учетом коэффициента профессиональной сложности, который определялся двумя способами — отношением тарифной ставки данного работника к тарифной ставке основной специальности (механизатора, доярки) либо отношением среднемесячной оплаты труда данного работника за последние 5 лет к среднемесячной оплате труда за этот период в хозяйстве в целом. Полученный коэффициент умножается на стаж работы, время, отработанное в данном хозяйстве. В итоге получается условный показатель — коэффициенто — дни.
Имущественный пай колхозника как можно забрать
Имущественный Пай Колхозника Как Можно Забрать Имею при себе свидетельство о праве собственности на имущественный пай(Свидетельство). Возникает вопрос на первом этапе по выделению имущественного пая в собственность, тк в административном центре села (колхоза) объеснили так, что в 2000 году колхоз (из которого хотим выделить пай), который раньше назывался «Содружество» был переименован в «Селсовет» и был создан список дольщиков, которые входят в этот «Селсовет». Только почему то большенство дольщиков «Содружество» не были оповещены. Итого пай выделить не можем сразу на первом этапе, тк говорят не знаем что делать, вас нет в списке, а то что свидетельство на руках побоку.
Владелец земельного пая (акции) может продать (передать) его другим землепользователям. Преимущественное право на приобретение этого земельного пая (акции) имеет хозяйство или его работник с обязательной регистрацией сделки в сельскохозяйственной организации.
Имущественный Пай в Колхозе Как Получить Наследникам
Важно, что предусматривается установление минимальной арендной платы в размере не менее 1% стоимости имущественного пая. Должно быть осуществлено выделение группе лиц (отдельным лицам), которые являются владельцами имущественных паев, индивидуально определенных объектов из состава имущества реорганизованных КСП или их правопреемников в отношении имущества. Указом предусматривается паи той части имущества, которая была выделена под покрытие долгов перед государством в связи с их списанием.
Если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания от них не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка, проект межевания считается согласованным (п. 12 ст. 13.1 Закона N 101-ФЗ).
Оформление права собственности на имущественные паи (читать далее…)
Если колхоз реорганизовался в товарищество
В этом случае бывший пайщик получит часть имущества товарищества (или сумму, равную его стоимости), соответствующую его доле в складочном капитале. Это следует из п.1 ст.78 Гражданского кодекса РФ. Стоимость такого имущества определяется по балансу, который составляется на момент выбытия участника. Иными словами, доля выплачивается участнику исходя из чистых активов товарищества.
Обратите внимание: участник полного товарищества, созданного на неопределенный срок, должен не менее чем за шесть месяцев до окончательного выхода из товарищества заявить свой отказ от участия. Досрочный отказ от участия в полном товариществе, учрежденном на определенный срок, допускается лишь по уважительной причине (п.1 ст.77 Гражданского кодекса РФ).
Пример 1. Гражданину Воробьеву А.Т. в колхозе «Заречный» принадлежал пай в сумме 20 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в полное товарищество «Заречное». В настоящее время доля Воробьева в складочном капитале товарищества составляет 30 процентов. В апреле 2004 г. он решил выйти из товарищества и написал заявление-отказ на имя всех участников.
-----------------------------------------------------------------¬
¦ Участнику полного товарищества "Заречное"¦
¦ Тарасову О.С.,¦
¦ проживающему по адресу: Кировская обл.,¦
¦ г. Слободской, ул. Ленина, 43-6¦
¦ ¦
¦ Копия: полному товариществу "Заречное",¦
¦ Кировская обл., г. Слободской, ул. Речная, 25-1¦
¦ ¦
¦ От Воробьева А.Т.,¦
¦ проживающего по адресу: г. Киров,¦
¦ ул. Монтажников, 14¦
¦ ¦
¦ Заявление ¦
¦ ¦
¦ Настоящим в соответствии со ст.77 Гражданского кодекса РФ¦
¦отказываюсь от участия в полном товариществе "Заречное" по¦
¦причине переезда в г. Киров. ¦
¦ ¦
¦1 апреля 2004 г. Воробьев А.Т. Воробьев¦
L-----------------------------------------------------------------
Чистые активы полного товарищества «Заречное» по состоянию на 31 марта 2004 г. равны 150 000 руб. Следовательно, стоимость доли Воробьева в имуществе товарищества составит 45 000 руб. (150 000 руб. х 30%).
Если колхоз реорганизовался в сельскохозяйственный кооператив
Если колхоз реорганизовался в кооператив, то одним из способов получения пая является выход из этого кооператива. Это следует из ст.18 Федерального закона N 193-ФЗ. Стоимость такого пая рассчитывается исходя из данных бухгалтерской отчетности за тот финансовый год, в течение которого кооператор подал заявление о выходе. Помимо этой суммы кооператору выплачивается приращенный пай.
Пример 4. Гражданину Самойлову Н.Н. в колхозе «Искра» принадлежал пай в сумме 15 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в сельскохозяйственный кооператив «Искра».
В 2003 г. кооператив получил прибыль в размере 2 000 000 руб. Часть ее была направлена на приращение паевого фонда, а именно 700 000 руб.
Доля оплаты труда Самойлова в фонде оплаты труда кооператива за 2003 г. составила 3 процента. Следовательно, приращенный пай в 2003 г. равен 21 000 руб. (700 000 руб. х 3%).
Имущественный пай в колхозе как получить
При этом суд установил, что деньги истицы ей без ее ведома, перечислил правоприемник рыболовецкого колхоза, некое общество с ограниченной ответственностью ООО. При таких обстоятельствах суд фактически установил что: реорганизация — которой якобы предшествовало проведения общего собрания могла стать законной только при таких обстоятельствах, когда все участники колхоза принимали участие в голосовании по вопросу необходимости реорганизации рыболовецкого колхоза.
Как и кто ее может получить? Есть ли право у гражданина войти в члены участника общества с долей в уставном капитале, если владелец имущественной доли ни кому ее не передавал и не продавал? Реорганизация сельхозпредприятий прошла. Колхозы, рыболовецкие колхозы, совхозы практически прекратив свое существования и большей частью оставив себе старые добрые имена бывших предприятий, теперь превратились в ООО общества с ограниченной ответственностью , ЗАО закрытые акционерные общества и иные предприятия.
Общие сведения о земельных паях
В эпоху Советского союза важной ячейкой экономики были коллективные хозяйства – колхозы. Каждое хозяйство получало в пользование определенный участок земли. Речь шла о сотнях гектаров в зависимости от численности работников и профиля колхоза.
После реорганизации и ликвидации колхозов огромные территории оказались бесхозными. Чтобы стимулировать развитие сельского хозяйства и увеличить численность частных землевладельцев, власти РФ решили выдавать членам колхозов земельные наделы. Это позволяло гражданам отделиться от государственных предприятий и начать частную деятельность.
Вопреки распространенному понятию, земельный пай – не участок земли, а доля в общем праве владения и использования участка вместе с другими пайщиками.
Изначально нельзя было понять, сколько это конкретно земли – границы отдельных участков не определялись. Владелец пая лишь знал стоимостное выражение своей доли в общем праве, но на местности оценить это не представлялось возможным.
Пай можно было использовать для сельскохозяйственных работ, проводимых с учетом интересов остальных дольщиков. В связи с этим многие бывшие работники колхоза отказывались от самостоятельной обработки, сдавая свои паи в аренду.
Земельный пай, находящийся в аренде колхоза, мог использоваться арендатором по собственному усмотрению, а владелец получал за это плату в натуральном виде: пшеницей, комбикормом и другой продукцией. Многие пайщики при этом лишились наделов в результате мошенничества со стороны арендаторов. Другие, наоборот, приватизировали землю и смогли стать землевладельцами.
Получение земельного пая сегодня
Многим по-прежнему интересно, насколько реально после 20 лет добиться земельный пай. К сожалению, сегодня это невозможно. Выделение паев осуществлялось в рамках преобразования колхозов в крестьянские и фермерские хозяйства. Получали их работники колхозов, те, кто вышел на пенсию, сотрудники объектов социальной сферы, расположенных на территории сельских поселений.
Этот процесс завершился еще в 1998 году. С тех пор государственные земли в качестве паев массово не раздаются. Впрочем, стать собственником надела можно и сегодня в результате любой гражданской сделки.
Например, стоит узнать, можно ли подарить земельный пай. Если право собственности на землю оформлено должным образом, то есть владелец имеет свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН, надел можно не только подарить, но также:
- продать,
- завещать,
- передать в аренду,
- заложить в банке,
- пожертвовать и так далее.
Поскольку пай является недвижимостью, после заключения сделки переход прав подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Если земельный пай нужно оформить в собственность через куплю-продажу?
В таком случае необходимо оформить договор купли-продажи и обратиться в Регистрационную палату. Для регистрации требуется предоставить пакет документов:
- копии и оригиналы документов, удостоверяющих личности обоих участников сделки;
- договор купли-продажи, который свидетельствует о совершении сделки;
- согласие супруга в письменном виде на приобретение участка;
- документы о праве собственности на земельный надел;
- согласие супруга или супруги продавца на продажу участка;
- справки о том, что были отправлены уведомления другим пайщиком о намерении продать участок;
- заявление;
- оплаченная госпошлина.
Во многих случаях при оформлении купли-продажи может потребоваться согласие представителей Администрации сельских поселений, на чьей территории находится земельный надел.
Могут ли забрать земельный пай?
Законом предусмотрены случаи, когда возможно принудительное изъятие земельного участка из земель сельхозназначения:
- если в период трех лет с момента возникновения у собственника права собственности на участок не используется для ведения сельского хозяйства. Исключение: в срок не входит период времени, когда использовать участок не было возможности из-за стихийного бедствие. На возделывание и освоение участка предусмотрен срок – 2 года
- если существенно снизился уровень плодородия почв. Определяется снижение плодородия несколькими критериями: уменьшение количества органического вещества на 15%, подвижного фосфора, обменного калия, уровня кислотности, щелочности и т.д.
- при неэффективном и ненадлежащем использовании. Полномочными органами власти земельного контроля выявляются данные факты и выносится административное наказание с предписаниями об устранении нарушений. Если нарушения не устранены в предусмотренный срок, то материалы передаются в орган исполнительный власти, который вправе обратиться в суд и потребовать изъять участок и продать его с публичных торгов
Также изъятие земельного пая возможно службой судебных приставов, если собственник является должником по исполнительному производству.
Колхозы и совхозы в своем пользовании имели массив сельскохозяйственных угодий.
Когда начался переход к рыночной экономике, то на основании Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» угодья передавались в общую долевую собственность работникам этих предприятий. Иногда не только работникам, а всем жителям населенного пункта, к которому предприятие относилось (п. 9 Постановления):
Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.
По решению коллектива хозяйства пай может быть предоставлен работникам объектов социальной сферы, расположенных на территории хозяйства.
Размер земельного пая устанавливается в натуральном или стоимостном выражении. При среднем качестве земли земельный пай в натуральном выражении не должен превышать утвержденной в районе предельной нормы бесплатной передачи земли в собственность.
Размер имущественного пая устанавливается в зависимости от трудового вклада. Допускается объединение земельного и имущественного паев в единый пай с указанием его стоимости и выдачей акций или иных свидетельств собственности.
Акции и другие свидетельства собственности на стоимость невостребованных паев передаются сельскому (поселковому) Совету народных депутатов.
Таким образом, колхозные и совхозные сельскохозяйственные массивы были условно поделены на паи (земельные доли) и путем передачи их в частную долевую собственность произошла приватизация.
Земельный пай – это доля в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.
Именно такое определение и дано в п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:
Земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
Еще раз. Земельный пай – это доля в праве общей долевой собственности. Не самостоятельный земельный участок с границами и местоположением. А именно доля в праве.
Есть большой, огромный земельный массив, который стоит на кадастровом учете как один земельный участок. В этом большом участке есть много-много маленьких субъективных земельных паев, которые являются не частью участка в физическом смысле, которую можно оградить забором, а долей в праве собственности на него.
Понимать это очень важно.
Я достаточно часто слышу такие высказывания, как «У нас отобрали нашу землю. Мы точно знали где был наш земельный пай, мы его обрабатывали (у нас его арендатор обрабатывал), а теперь там работают другие» или «… построили вышку и качают нефть».
Так вот, если у нас земельный пай (земельная доля), то никакой «нашей земли» с точки зрения закона просто нет. А есть доля в праве общей собственности. И до тех пор, пока земельный пай (земельная доля) не выделен в самостоятельный участок, то его правовой режим регулируется нормами Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее по тексту — Закон № 101-ФЗ) как доли в праве общей собственности на земельный участок, в том числе по пользованию, владению и распоряжению.
Нравится это кому-нибудь или нет.
Конечно, на практике собственник пая может выбрать любой кусок исходного земельного участка и начать его обрабатывать. Но законодательного оправдания таким действиям нет и никаких преимущественных прав за собой это не влечет.
Как рассчитать пай при выходе из колхоза
Кроме того, если это не запрещено уставом общества, то долю можно продать участникам общества или третьим лицам (п.4 ст.20 Федерального закона N 14-ФЗ). Здесь, так же как и в ЗАО, общество и его участники имеют преимущественное право на покупку этой доли. Поэтому, прежде чем продать свою долю, участник обязан уведомить об этом остальных участников ООО или само общество.
Пример 2. Гражданину Сидорову В.В. в колхозе «Нива» принадлежал пай в сумме 10 000 руб. В 1994 г. колхоз реорганизовался в ЗАО «Нива». В настоящее время Сидоров владеет 50 обыкновенными акциями общества. Номинальная стоимость акций — 12 000 руб. В мае 2004 г. он решил продать все акции, о чем известил всех акционеров ЗАО «Нива».
О выплате имущественного пая
Отсутствие в Уставе колхоза «Заря будущего» прямого указания о внесении поступающим в члены колхоза паевого вноса, также не образует право на получение имущественного пая при выходе из колхоза лишь на основании факта трудовой деятельности в хозяйстве. Согласно ст.34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» источником формирования имущества кооператива могут быть как собственные, так и заемные средства. Кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности. Вступление в хозяйство коллективно — долевой формы собственности (кооператив)
Жуковой *.*. обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивируя требования тем, что в 1994 году была принята в члены колхоза «Заря будущего», ныне СПК «колхоз Заря будущего», работала заведующей столовой. В 2022 году уволена с работы в связи с сокращением штатов. После увольнения неоднократно обращалась к ответчику о выплате имущественного пая, однако в этом было отказано. Считает, что с учетом положений ФЗ «О сельскохозяйственном кооперативе»
Как вступить в наследство на имущественный пай в спк
- Оформить землеустроительное дело после межевания. Для того, чтобы землеустроительное дело вступило в юридическую силу, необходимо получить одобрение от других собственников общего земельного массива.
- Утвердить дело в Комитете по земельным делам и получить кадастровый план участка.
- Оформить выделенный земельный пай в местном отделении Росреестра.
- Перед приобретением права собственности потребуется:
- уплатить госпошлину
- подать заявление о предоставлении имущественного права на пай земли
- собрать пакет документации на госрегистрацию.
- Свидетельство о праве собственности будет выдано не позднее 30 дней после подачи полного комплекта документации. С образцом заявления о выделении пая можно ознакомиться здесь .
В заявлении указала, что является женой ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО являлся членом колхоза «Память Кирова», реорганизованного в дальнейшем в СПК «Корболиха», и имел имущественный пай. Истец получила свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти супруга, поэтому является единственным наследником имущественного пая.